光大信托-宏康2号江苏镇江集合资金信托计划
新品预热，苏南带土地抵押,纯苏南地级市政信！中国最佳地级市第10位！最全风控：土地抵押+股权转让，综合抵押率仅23%！地级市AA+平台担保，总资产534亿！
◎基本要素：
期限：24月
规模：3亿
付息方式：半年付息
预期收益：(税后)100-300-1000万：8.6%-8.9%-协商；
资金用途：用于受让融资人持有的子公司（XX城投）股权收益权。
融资主体：镇江市丹徒区科创建设有限公司
◎还款来源：
1、融资人丹徒科创的经营性收入及对股权收益权的回购价款；
2、保证人丹徒建投、镇江国控的经营性收入；
3、抵押土地的变现收入。
◎风控措施：
1、评估价值超 3.8 亿的住宅土地抵押，1.27 倍覆盖融资规模；
2、镇江市丹徒区建设投资有限公司（AA 发债平台）提供连带责任保证担保；
3、镇江国有投资控股集团有限公司（AA+评级）提供连带责任保证担保。
◎项目亮点：
1、纯住宅用地抵押，抵押物价值超3.8亿，1.27倍覆盖融资规模，抵押物毗邻当地政府，抵押物价值高；
2、XX城投股权转让，该股权价值价值约9亿，3倍覆盖融资规模；
3、融资人丹徒科创，实际控制人为丹徒区财政局，主要通过银行融资，信托融资较少，到期偿还压力小；
4、保证人一丹徒建投，当地最大的AA发债平台，总资产333亿，2019年截止到3月末营业收入14.05亿，盈利能力强！主体信用评级AA，债券信用评级AAA；保证人二镇江国控，唯一股东为镇江市国资委，总资产534亿，主体信用评级AA+，旗下【恒顺食醋】是中国最大的酱醋生产企业；2018年营业收入78.66亿，净利润5.2亿，盈利能力超强；尚未使用银行授信额度26.7亿，直接融资渠道畅通；
5、镇江市，长江三角洲重要的港口，拥有长江流域第三大航运中心——镇江港！2018年地区生产总值4050亿，一般公共预算收入301.5亿！
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