光大信托-光耀胶东9号集合资金信托计划

【光大-光耀胶东9号】
规模：2.5亿
期限：24月
付息方式：按半年付息
项目所在地：山东省聊城市
预期收益： 
100-300万：9.0%；
300-1000万：9.2%；
1000万及以上：协定

融资主体：聊城市兴业经济开发有限公司

资金用途：向兴业开发受让其享有的聊城兴农绿色发展有限公司的应收账款。资金最终用于补充兴业开发流动资金。

【还款来源】
1、融资方兴业开发的资产与营业收入。
2、应收账款债务人履行应收账款还款义务。
3、保证人聊城旭润建设有限公司的资产与营业收入。
4、处置抵押人聊城经开置业有限公司抵押的在建工程。

【风控措施】
（1）连带责任保证担保：聊城旭润建设有限公司为兴业开发本次融资提供连带责任保证担保。旭润建设为聊城市经开区国有企业，2018年末总资产43.08亿元，资产负债率仅为19.1%，实现收入3.83亿元，盈利能力较好，资产实力雄厚，具备足够的担保能力。
（2）土地抵押担保：以位于聊城经济开发区二干路东周公路南、汇通路北武夷山路西的土地及在建工程为本次融资提供抵押担保，全部拟抵押土地评估价值总计不低于9.56亿元，抵押率低至0.26，担保对本息覆盖充足。

【项目亮点】 
①本信托项目的融资方和担保方均为山东省聊城市经开区的国有企业，所在地为国务院批准的国家级经济开发区，地区入驻企业优质，经济增长快，实力强。
②2018年，聊城市经开区实现地区生产总值212亿元，一般公共预算收入27.43亿元。经开区作为聊城市的经济核心区域，入驻工业企业实力雄厚，经济运行良好，财政收入规模较大且具有可持续性，当地财政实力将进一步增强。
③信托计划设置了双担保。融资人以其持有的土地使用权及地上在建工程为本次融资提供抵押担保，抵押率低至19.1%，担保对本息覆盖充足。担保人旭润建设负债较低，营收能力、担保能力均较强。

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