湖南信托-聚鑫2019年1号项目集合资金信托计划

【国企信托-苏南民生工程】政信类
收益：
100万≤X＜300万 8.2%
300万≤X 8.4%
期限：14个月
规模：1.98亿
付息方式：半年付息
投资区域：江苏  镇江
融资主体：镇江红星置业有限公司
资金用途：融资人将获得款项用于官塘绿苑三期开发建设。

【还款来源】
1.官塘绿苑三期项目的经营收入
2.融资人及担保人的经营性收入
3.极端情况下处置抵押物所取得的资金；

【风控措施】
1、江苏瀚瑞投资控股有限公司（AA+，市属五大融资平台中资产规模排名 第一）对本信托计划偿付承担连带责任保证担保；
2、镇江交通产业集团有限公司（AA，市属五大融资平台中资产规模排名第三）对本信托计划偿付承担连带责任保证担保；
3、镇江交通产业集团有限公司提供名下合法持有的面积为27952.9平方米土地使用权进行抵押担保。

【项目亮点】
1、超强风控：镇江市总资产排名第一、第三的两大市级平台担保，另有优质主城区土地抵押。
1）担保人江苏瀚瑞（AA+），镇江市综合实力最强的平台，实际控制人为镇江市国资委，总资产1486.75亿元，镇江市五大市级平台中排名第一；
2）担保人镇江交产（AA），国有控股公司，实控人为市国资委，总资产1206.79亿元，镇江市五大市级平台中名列第三；
3）担保人镇江交产提供镇江市主城区住宅用地作为第一顺位抵押。

2、资金投向明确，还款来源充足：资金投向官塘绿苑三期安置房开发建设，符合国家产业政策方向，预计销售现金流累计为10.69亿元，4.35倍覆盖信托本息，安全边际高。
3、区位优势显著，综合实力强：镇江位于苏南，是南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区，2018年GDP为4050亿元，一般预算收入为301.5亿元，经济财政实力强。
4、低风险基础上收益可观：一年期预期年化收益最高税后8.4%。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

本文链接：http://www.iwenqu.com/zxxt/26.html

版权声明：本文为原创文章，版权归 iwenqu 所有，欢迎分享本文，转载请保留出处！