光大信托-新安10号集合资金信托计划

央企信托+直辖市项目且满足432+【AAA房地产恒大地产】2018累计实现销售额近6000亿，总资产1.88万亿！ 全市场最优质地产项目“恒大+直辖市重庆+土地抵押+集团担保

【央企信托-新安10号】
期限：12月
规模：2.8亿
投资方向：房地产
付息方式：季度付息

资金用途：用于重庆万州区恒大御景半岛项目。 
税后预期收益率：
100万（含）-300万  8%/年
300万（含）-1000万   8.2%/年
1000万（含）及以上      协定
（满9个月可提前还款）

【还款来源】
1、重庆万州、潼南项目销售回款。
2、重庆潼南抵押物的变现。
3、恒大地产集团有限公司履行代偿义务。

【风控措施】
（1）抵押担保：重庆恒南将其持有价值4亿元土地在全部贷款发放后30个工作日内抵押与我司，为此笔信托贷款提供抵押担保。
（2）保证担保：恒大地产集团有限公司为此笔信托贷款提供保证担保。
（3）共同还款人：重庆恒南作为重庆恒永的共同还款人，承担为此笔信托贷款共同还款义务。
（4）追加抵押物：在重庆恒南达到预售条件后，我司有义务将其拿到预售的对应土地解除抵押，同时恒大地产集团重庆有限公司需要追加我司认可的抵押物，保持动态抵押率不高于70%。
（5）销售回款账户共管：我司与重庆恒南项目公司对重庆恒南项目的回款账户施行共同管理，加盖我司预留印鉴。在项目到期前2个月提前在监管账户提前归集资金30%并且进行还款，在项目到期前1个月提前在监管账户提前归集资金60%并且进行还款。

【项目亮点】
①世界500强恒大地产集团（AAA）担保；
②重庆潼南区4亿土地抵押；
③重庆万州恒大御景半岛项目销售回款作为第一还款来源，项目目前已经取得4证；重庆潼南恒大绿洲项目销售回款同为本项目还款来源
④重庆市为西部唯一直辖市、国家中心城市，2018年GDP超2万亿，排名全国第五，人口3100万，人口基数大，住宅去库存周期仅5.5个月。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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