光大信托-弘瑞6号集合资金信托计划

爆款来袭,首批国家历史文化名城市＋场唯一江苏省会项目南京市已立项＋重点棚改纯住宅地产刚需项目＋GD信托实际控制并操盘股权质押土地抵押

【基本要素】
期限：24月
规模：1亿
起投金额：300万
付息方式：半年付息
收益说明：300万:9.2%，2000万以上协商确定.
资金用途：用于建宁府项目棚户区改造及项目开发建设。

【还款来源】
1、公司的销售收入
2、抵押土地和股权的变现收入。

【风控措施】
① 项目公司剩余股权质押给信托计划，同时设置 80%股权随同处置条款；
② 项目不动产权证取得后抵押给信托计划，项目符合在建工程转押条件的，则我司应当办理在建工程抵押；
③ 企业实际控制人为项目公司及 spv 公司按时还本付息提供连带担保；
④ 修改公司章程,公司法定代表人、财务总监由我司指定。我司有权聘请第三方专业机构对企业的各项开发成本进行评估。
⑤ 若项目公司违约，spv 公司有权处置项目公司全部股权及债权。

【项目优势】
1、该项目为纯住宅项目；
2、项目位于南京市鼓楼区，双地铁物业；
3、2017年南京市重点棚改项目，由政府主导征收安置，保障力强；
4、南京市老城区稀缺新楼盘；
5、本项目开发商同地区多个楼盘开发经验；
6、该项目土地稀缺、土地价格稳定、变现能力较强，抵押物足值保障；
7、前期已有多家机构资金认购该信托计划，机构资金占比60%

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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