光大信托-恒大福建集合资金信托计划

【基本要素】
规模：9.2 亿 （每期8000万）
期限：12 个月
预期收益：
100万-300万 8.4%
300万以上   8.6%
付息方式：半年付息

融资主体：恒大地产集团福州有限公司 
资金用途：用于用于监管政策允许范围内的包括但不限于支付工程款、采购款等支出；承诺本笔业务符合监管相关各项规定。

【风控措施】
1.超额现金流覆盖：发起机构持有的标的购房尾款资产包金额应覆盖每期信托募集资金的1.2 倍；
2.AAA主体信用增信增信措施：恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大地产集团”）为各期信托计划的投资本金及预期收益提供差额补足
3.转让登记应收账款在人民银行应收账款登记中心办理转让登记
4.抵押担保：提供9.275亿住宅用地抵押，抵押率不超过100%。

【项目亮点】
（一）交易对手优质，中诚信最新评级AAA，2018年克尔瑞权益销售额排名第1位；
（二）基础资产为位于福建省内6个城市的纯住宅项目，现金回流有保障；
（三）发起机构持有的标的购房尾款资产包金额应覆盖每期信托募集资金的 1.2 倍；
（四）应收账款在人民银行应收账款登记中心办理转让登记。
（五）少有的带抵押的购房尾款项目，本结构中提供土地抵押，抵押物初始评估价值为8.5亿元；
（六）恒大地产集团有限公司、东山恒耀房地产开发有限公司和建瓯恒大置业有限公司为本信托计划的投资本息提供差额补足义务；

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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