光大信托-弘金2号集合资金信托计划

【GD信托—弘金2号】
期限：24月
规模：10亿
投资方向：项目建设
付息方式：半年付息

资金用途：总规模不超过10亿元，首次募集发行不超过5亿元，用于项目一期开发建设；第二期募集发行不超过5亿元，用于项目二期开发建设。

收益说明：税后

1、100万（含）-300万 8.5%/年
2、300万（含）-1000万 8.8%/年
3、1000万（含）及以上 协定

风控措施：
1、由融资人以其持有标的项目二期、三期土地和开平富琳纺织制衣有限公司（下简称“开平富琳一厂”）持有标的项目五期土地（简称“抵押物”）抵押给我司，抵押物土地面积合计不少于19.02万平方米，抵押率不高于70%。
2、开平市融邑房地产开发有限公司（下称“融邑房地产”）以其持有的项目公司100%股权提供质押担保。
3、融创房地产集团有限公司（简称“融创集团”或“担保人”）提供连带责任保证担保

还款来源：
1、本项目的第一还款来源为本项目别墅、高层住宅和配套商业的销售收入；
2、本信托计划的第二还款来源为项目其他融资性流入；
3、本信托计划的第三还款来源为担保人融创房地产集团现金流。

项目亮点：
1：项目实际控制方——融创中国2018年中国房地产百强企业排行百强第五
2：风险措施完善，土地抵押+股权质押+AAA集团担保
3：项目于江门开平市，地处于粤港澳大湾区，政策支持力度大
4：项目楼面价明显低于周边潜在竞品，未来价格压力承受度较高
5：项目品质较高，包含别墅、高层、配套商业及学校，为当地稀缺商品房小区。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

本文链接：http://www.iwenqu.com/zxxt/11.html

版权声明：本文为原创文章，版权归 iwenqu 所有，欢迎分享本文，转载请保留出处！