XX信托-RY7号集合资金信托计划

    
2、资产包抵押物为：上海房产和北京住宅房产，市场保守估值，抵押率低，完全覆盖本息

    上海、北京房产市场交易需求稳定增长中，有利于快速变现

    
3、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，信托公司主动管理把控风险
4、10年以上处置经验法律团队+资产包严格筛选尽调+保障债权合法合规真实有效
【项目亮点】债权包项下抵押资产为：上海市和北京市住宅房抵押，
1、主动管理型信托产品，指定银行开立保管账户，监控资金流向，银保监会全程监管

    
2、信托计划为本次收购资产包的优先资金，有30%较高占比的劣后资金作为优先资金的“安全垫”

    
3、投资团队具有十年以上特殊资产领域投资经验； 在产业链上下游有丰富的人脉资源；具备各类 资产筛选、处置及风险规避能力

    
4、本次收购的是银行不良债权包，抵押物为上海和北京一线城市优质住宅，区位优势明显，投资价值高

    抵押物价值充分覆盖债权本息

    
5、特殊资产收购时具备一定折扣，存在天然价差，通过折扣释放了大部分风险，有较大利润空间

    
6、住宅类资产，相较于其他类资产受众更多、更易去化，本期信托可根据底层资产的处置进度提前结束进行兑付，为投资人实现超额收益

    
【项目亮点】
1、优质底层资产：项目受让的是金融机构持有的上海、北京市两套住宅房产抵押债权，抵押物2.6倍覆盖项目本息，债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰，足额覆盖项目本息
2、债权包真实有效：债权资产包经过信托、处置方尽职调查评估，确定债权及抵押权的真实性，有效性及合法性
3、超低折扣收购：7.1折收购，安全边际高
4、周期短回报快：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周