央企信托-124号青岛城阳区（永续债）

    
风控措施：
1、融资人将其持有的位于青岛高新区 51075.6 平方米的住宅用地提供抵押担保，抵押物价值约 2.8 亿元

    
2、交易合同进行面签公证

    
产品亮点：
1、所在区域经济较发达，地方政府财政实力雄厚、债务负担较轻 青岛市区域经济较发达，位列山东省经济总量第一，经济保持平稳增长，经 济发展质量不断提高，财政实力雄厚，可支配财政收入较高，财政收入以税收收 入为主，质量较好，在税收收入的带动下，一般公共预算收入逐年提高，地区经 济、财政实力很强

    同时，地方政府债务规模总体可控，负债率和债务率较低， 债务负担较轻，城阳区 2020 年一般预算收入 121 亿元，位于青岛所属 10 个辖 区第 3 位，财政实力较强

    
2、交易对手偿债能力较强，主体信用较好 交易对手青岛红建投资有限公司为青岛市城阳区重要的基础设施建设主体， 平台属性强

    截止 2020 年末公司总资产 227.07 亿元，资产负债率 53.12%，主 体评级 AA+，违约风险较小

    
3、抵押物住宅用地，抵押价值较充分 此次提供的抵押物为位于青岛高新区的住宅性质用地，对我司信托本金的 保障较充分

其他项目推送：

全国百强！首发优质产品！打款计息
威海市3000亿GDP 250亿预算收入
两倍土地抵押 1.4倍应收账款质押！
AA主体担保 总资产近300亿！
〖山东威海新城债权2号〗
【项目要素】4000万；1/2年期；自然季度付息；
【收益说明】
12个月 ：50万-100万-300万；8.2%-8.5%-8.8%
24个月 ：20万-50万-100万-300万；8.3%-8.5%-8.8%-9%
【融资方】 威海新城XXXX有限公司是有威海南海新区财政与审计局全额出资的100%国有企业，公司注册资金人民币5亿元，主要从事南海新区园区建设及园区管理业务

 【担保方】威海蓝XXXXX有限公司控股股东为文登金海建设投资公司，作为威海市南海新区城市建设项目的投资主体，现阶段由威海南海新区管理委员会履行实际控制人的职责

     公司主体信用评级为AA，评级展望为稳定，公司总资产超过324亿元人民币，2020年尽管遭受疫情影响，负债率仍维持在46%以下，营业收入超过20亿元人民币

    
 【土地抵押】威海蓝创置业有限公司为本产品提供价值不低于8000万元人民币的土地抵押

    
 【应收账款质押】融资方以其持有的对威海恒蓝控股集团优质应收账款提供质押担保

【威海市】 2019年威海市生产总值为2963.73亿元，全市一般公共预算收入250亿元，同比增长 8.5%

    一般公共预算收入，加地方政府债券转贷收入、返还性收入、转移支付收入和上年结转结余等 184亿元，收入共计 434亿元

【文登区】 文登区，隶属于中国山东省威海市 ，2019年10月，成为全国综合实力百强区排行榜（全国百强区）第31名

    入选2019年度全国绿色发展百强区、2019年度全国科技创新百强区

    2019年度全国新型城镇化质量百强区

    2019年，文登区全区完成一般公共预算收入45.14亿元

    加地方政府债券转贷收入、各项税收返还和转移支付补助收入等22.83亿元，收入共计67.97亿元