央企信托-南充地级市集合信托
稀缺地级市政信非标!央企信托出品!足额优质商铺抵押
【央企信托-南充地级市集合信托】
期限:24月
规模:2.6亿
付息方式:半年付息
绩比较基准:100万(含)-300万 7.15%/年
300万(含)-1000万 7.35%/年
1000万(含)及以上协定
资金用途:信托资金用于向南充现代物流园投资建设开发有限责任公司(以下简称“融资人”或“南充物投”)发放总计不超过2.6亿元的信托贷款,融资人将获得的信托资金用于补充其日常营运资金
还款来源:
(一)第一还款来源分析-融资人的综合现金流入
(二)第二还款来源分析-担保人的综合现金流入
(三)第三还款来源分析-抵押物变现收入
风控措施:南充临江东方投资集团有限公司(AA)保证担保;提供191套商铺(评估价值约4.3亿)抵押,抵押率59.4%
产品亮点:
【区位优势明显】南充是四川省地级市,成渝经济圈核心城市,“一带一路”战略重要节点城市,2021年一般公共预算收入144.6亿!
【交易对手强】南充临江东方投资集团是南充市重要的基础设施投融资主体,多年以来持续获得当地政府支持,综合实力及资源整合能力强!
【抵押物优质】191套商铺位于南充市金融广场,金融广场位于南充核心城区,是集多功能为一体的大型城市综合体,变现能力极强
第三方评估价值约4.376亿元,抵押率59.4%
近期进款项目:★
湖南湘潭非标:最高8.3%超高收益+零违约信托+超低抵押率
地级市政府项目+当地信托金融机构
完美风控:9.8亿商住土地抵押+当地最大平台担保(700亿)
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【国企信托—湘财源2022-1号信托计划】
【要素】1.59亿,24月,自然半年付息
【收益】:100-300万7.9%;300-600万8.1%;600万以上8.3%
【项目亮点】
1️⃣土地抵押:提供价格9.8亿商住土地抵押,超低抵押率;
2️⃣融资方:2021年6月30日,融资方资产总额为45.30亿元,所有者权益合计为20.41亿元,资产负债率为54.94%
2020年度实现营业收入11.26亿元,现金流充足;
3️⃣担保方:xx经建,AA发债主体,100多亿授信额度未使用,为当地最大的平台公司,主营业务具有垄断地位,总资产高达700亿元;
4️⃣区位优势:国家级开发区在218家第47位,长株潭城市群,为长江中游城市群重要组成部分,是湖南省经济发展的核心增长点,致力成为中部崛起的“引擎”之一
汽车之城,中国汽车产业集群50强
湘潭2021年GDP为2548亿元,GDP增速7
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