国民信托-湖北大冶湖高新投资集合资金信托计划

   【国民信托-湖北大冶湖高新投资集合资金信托计划】
    产品期限：24个月
    税后收益率：100及以上7.5%
    付息方式：半年付息（6.20日/12.20日）
    投资领域：基础建设
    资金用途：用于受让融资方持有的全资子公司100%股权收益权，最终用于大冶市两港一湖生态环境综合治理项目建设。
    还款来源：
    1、交易对手湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司的经营性现金流及自有资金。
    2、担保人大冶市振恒城市发展投资有限公司的经营性现金流及自有资金。
    3、交易对手湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司

国民信托-湖北大冶湖高新投资集合资金信托计划 产品品基本信息介绍，了解具体明细待详询

以其持有房产、土地使用权提供抵押担保，总评估价值为45,695.00万元，抵押物处置变现收益。
    风控措施：
    1、连带责任担保：大冶市振恒城市发展投资有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。
    2、抵押担保：湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司以其持有房产、土地使用权提供抵押担保，抵押财产经北京康正宏基房地产评估有限公司确认的评估价值为人民币45,695.00万元，本金抵押率为转让价款/抵押物评估价值等于65.65%。
    产品亮点：
    1、AA融资方大冶高新投，实际控制人为大冶市经开委，总资产193.03亿，净资产94.08亿，负债率低至51.2％，AA发债主体，债券评级AAA，信誉高，当地头部基建平台，第二大平台，偿债能力极强。
    2、AA担保方大冶振恒发展，实际控制人为大冶市国资委，总资产436.37亿，净资产246.86亿，负债率仅为43.4％，AA发债主体，债券评级AA+及AAA，资产实力雄厚，当地最大的平台，影响力大，担保能力极强。
    3、标的公司：黄石大冶湖联合发展，为融资方全资子公司，总资产31.44亿，净资产18.5亿，6.16倍覆盖信托本金。
    4、湖北大冶：大冶市，湖北省黄石市下辖市，全国百强74位，湖北省首位全国百强，地处湖北“冶金走廊”腹地及武汉城市经济圈内，老牌白酒“劲酒”的生产地，GDP高达680.69亿，一般公共财政收入43.02亿，为黄石市6个区县排名第一位，财政稳定，经济发达。

    《2021昌邑市经济开发投资债权收益权一期、二期》
    规模:1亿
    期限:12/24个月
    付息方式:季度付息
    收益:30-50-100-300万（认购额）
    一年期：8.4%-8.6%-8.8%-9.0%
    两年期：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
    融资主体:昌邑xx投资公司
    资金用途:补充流动资金。
    还款来源:
    第一还款来源：发行方持有的应收账款还款；
    第二还款来源：担保方经营性收入；
    第三还款来源：发行方经营性收入和再融资资金还款。
    风控措施:
    1、昌邑市xx团有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；
    2、一期：融资方提供8750万应收账款质押；二期：融资方提供12000万应收账款质押；
    3、土地抵押，发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保。
    项目亮点：√财政局盖章批准融资，财政局下属全资发债主体融资，财政局盖章批准融资！
    √担保，昌邑市昌xx限公司提供无限连带责任担保，担保方由昌xx营管理中心100%控股，总资产88.49亿。
    √抵押发行人提供价值8.1亿土地进行抵押担保。
    √应收账款质押：应收账款质押：一期：融资方提供8750万应收账款质押；二期：融资方提供12000万应收账款质押。

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