雪松信托-长惠129号红星企发贷款集合信托计划

149°c 2021年05月11日 21:32 资讯动态 0条评论

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【雪松信托-长惠129号红星企发贷款集合信托计划】
产品期限：12个月
发行规模：45000万
预期收益：100-300万 7.6%，300-1000万 7.8%，1000万及以上 8.1%
付息方式：按年付息
投资领域：工商企业

资金用途：
向重庆红星美凯龙企业发展有限公司发放贷款，用于其日常经营所需资金（包括用于归还金融机构流动资金贷款等），但不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。

还款来源：
1、红星企发的经营收入
2、红星控股资金调配
3、抵押项目销售收入以及开发贷融资。

【风控措施】
1、抵押担保：湛江市星凯房地产开发有限公司提供位于湛江市坡头区坡头一中地块抵押担保，信托存续期，抵押率不高于60%。
2、保证担保：融资人控股股东红星美凯龙控股集团有限公司提供无限连带责任保证担保。
3、质押担保：湛江市星凯房地产开发有限公司股东以其所持项目公司100%股权提供质押担保。
4、账户监管：项目公司所有账户，我司预留印鉴或保管网银复核U盾，以我司名义开立销售资金归集账户，销售回款的50%需按月归集。
5、委派董事和现场监管：委派一票否决之董事，派驻人员现场监管。
6、销售进度考核、资金提前归集、强制执行公证等。

【产品亮点】
1、交易对手主体实力强劲。被投资方红星企发经营稳健，主体评级AA级；担保方红星控股实力较强，操盘能力强，主体评级AAA级。红星地产2020年中国房地产百强企业排名36位。
2、抵押物区位优越、项目定位准确，销售预期良好
3、风控措施到位：项目采取“土地前置抵押（抵押率不超过60%）+项目公司100%股权质押+红星控股担保”的核心风控手段，另外对抵押物项目设计了委派董事、账户监管、销售提留等措施，风控措施完善。

100万起投信托：
100【央企HX信托-青岛即墨政信】
3亿，24个月，6.20/12.20付息
税后100万及以上：6.8%
政信：即墨区（青岛市区，2020年GDP总额1278.36亿）；融资方：实际控制人为青岛市即墨区人民政府，是当地最大的基础设施建设及国有资产运营主体。截止2020年9月末总资产为413.2亿元，主体信用评级AA+，债项评级AA+。担保方：实际控制人为青岛市即墨区人民政府，截止2020年6月末总资产为130.59亿。

100【GY信托-徐州空港经济开发区政信】
1亿，2年；按年付息
100万及以上7.0%
政信：睢宁是徐州“一城两翼”中的重要一翼，国家知识产权强县工程试点县。“2019年10月，被评为 2019年全国科技、创新百强县市。融资人总资产181亿元，主体评级，当地第二大平台，徐州空港经济开发区唯一承担基建任务的主体，睢宁县主要的交通基建主体；

100【央企HX信托-TX85号河南KF集买信托定融有返现
合资金信托】
5亿，24月；自然季度付息
100-300-1000万
7.0%-7.2%-7.4%/年
政信：KF（八朝古都，首批国家历史文化名城，我国中原腹地核心城市，2019年，全市生产总值完成两千余亿元，全市一般公共预算收入过百亿元，增长10.1%）；AA国企融资KF城投，实际控制人为KF人民政府，第二大平台；AA+国企担保：KF发投，KF市人民政府独资企业，市第一大平台。是KF市最重要的城市基础