央企信托-44号成都青白江集合资金信托计划

138°c 2021年05月04日 20:21 资讯动态 0条评论

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央企信托-44号成都青白江项目集合资金信托计划
投资领域：基础建设
投资期限：24个月
产品规模：30000万
预期收益：100-300万 7.2%，300万及以上 7.4%（税后）
付息方式：自然半年付息
资金用途：都凯利捷受让智汇新城100%股权收益权，用于智汇新城开发建设的青白江区妇幼保健院建设项目工程建设、设备采购等相关支出。

风控措施：
1、成都市青白江区国有资产投资经营有限公司（国有，主体评级AA+，总资产752.53 亿）提供不可撤销连带责任保证担保
2、成都凯利捷受让其持有的子公司智汇新城 100%股权对应的股权收益权。

产品亮点：
1、融资人成都凯利捷投资，AA发债主体，实际控制人为青白江国资委，注册资本10亿元，截止20年9月底总资产为156.1亿，年营业收入高达7.8亿，盈利能力稳定，偿债能力强。
2、担保人青白江国投，AA+发债主体，实际控制人为青白江国资委，注册资本11亿，截止20年9月底总资产高达752.5亿，当地最大基础设施建设平台，影响力极大，担保能力极强。
3、成都青白江：成都市，四川省会，副省级城市，GDP超1.7万亿，全国省会城市排名第二，仅次于广州，青白江区为成都中心城区，19年GDP高达525.89亿，一般公共财政收入32.28亿，青白江区是中国西部最大的铁路物流枢纽，四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸，是“一带一路”产业园的核心区域，连续7年跻身“全国综合实力百强区”。

在售定融项目：

黄石空港城市投资建设债权资产计划（5万起投）
规模：3亿

期限：24个月；自然季度付息
收益：5-100-300-500万：8.5%-8.9%-9.1%-9.5%
融资主体：黄石空港城市投资建设有限公司
资金用途：用于空港城投的基础设施项目建设。
还款来源：一、挂牌方支付标的应收账款回购价款；二、应收账款付款方支付标的应收账款

【风控措施】

1、担保人大冶城投、大冶湖高投对挂牌方到期回购标的应收账款的义务承担无限连带责任保证担保。
2、挂牌方提供总价值7.12亿土地抵押。

【项目亮点】
亮点一：黄石临空区准发债主体—空港城投到期回购标的应收账款截止2020年9月，黄石空港城市建设投资有限公司已整合资产总额33.49亿元。作为黄石临空经济区基础买信托定融有返现
设施建设及投融资的重要主体，业务区域垄断性优势明显。
亮点二：两大城市基础设施建设主体（AA）—双担保总资产436亿大冶城投（主体AA、债评AAA）、总资产171亿大冶湖高投（主体AA、债评AAA）两大公开发债主体，为挂牌方到期回购标的应收账款的义务承担无限连带责任保证担保。
亮点三土地加应收账款3倍覆盖回购价款挂牌方黄石空港城市建设投资有限公司提供7.12亿的土地抵押。土地使用权抵押价值加应收账款债权总额12.12亿，覆盖回购价款三倍有余。
亮点四：两年期投资计划，稳定业绩比较基准，一定程度上对冲金融市场收益下行风险2020年6月，货币基金七日年化收益率跌破2%，银行理财产品平均收益跌入“3时代”，据普益标准数据统计，2020年5月有332家银行发行了6914款银行理财产品的相关报告，封闭式预期收益型人民币产品平均收益率为3.8%， 9月降至3.72%，创近四年新低。11月18日，我国在欧洲成功发行了7.5亿欧元的五年期债券，收益率为-0.152%。这代表了国际投资者对未来几年金融市场收益下行的预期。
亮点五我国第一家金融资产交易机构挂牌根据财政部相关批复精神，天津市人民政府批准设立了我国第一家金融资产交易机构——天津金融资产交易所（天金所）。天金所于2010年5月21日在天津滨海新区