国民信托-钦州开投2号集合资金信托计划

【国民信托-钦州开投2号集合资金信托计划】
投资领域：基础建设
投资期限：24个月
产品规模：2亿元
付息方式：按季付息
预期收益率：100万及以上  7.6%（税后）

资金用途：信托资金以受托人名义受让钦州市开发投资集团有限公司（简称“钦州开投”）持有的钦州市城市建设投资发展有限公司（简称“标的公司”）100%股权对应的股权收益权，最终用于补充钦州开投日常营运资金。闲置资金可以用于投资货币基金、银行存款等高流动性、低风险的产品。

还款来源：融资人合法的经营收入、抵押资产的变现收入、担保方履约等。

【风控措施】：
1、抵押担保：钦州开投以其持有的土地提供抵押担保，该土地经评估价值为30,133.60万元，抵押率约为66.37%左右。
2、质押担保：钦州开投以其持有的标的公司钦州市城市建设投资发展有限公司100%股权提供质押担保。截至2019年末，标的公司资产总额为38.58亿元，净资产为12.94亿元，净资产为本次融资金额的6.47倍。
3、保证担保：广西钦州临海工业投资集团有限公司（公开发债主体，评级AA级）提供保证担保。

【产品亮点】：
1、本

国民信托-钦州开投2号集合资金信托计划返现流程

信托交易对手主体信用评级AA，履约能力强，违约概率低。交易对手为钦州市最大的国有资产及城市基础设施建设的主体，实际控制人为钦州市人民政府国有资产监督管理委员会，战略地位显著，政府对其的支持力度较大。
2、保证担保，广西钦州临海工业投资集团有限公司（主体评级AA级）提供保证担保，其为钦州港经济技术开发区基础设施项目建设的主要实施主体，本次担保比率为33.82%。
3、区位优势显著，钦州市地处广西沿海城市群和广西北部湾经济区的中心位置，是西南地区进入东盟国家陆上距离最近的出海口，地理位置优越。钦州市2020年GDP1387.96亿元；全市一般公共预算收入完成65.03亿元。财政状况健康，为发行人业务发展提供了良好的外部环境。

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购买信托产品为什么会有返点？返点的详细流程是怎样的？
一、信托返点是什么意思呢？

现在很多投资者在买信托产品的时候会提到信托返点，那么信托返点是什么意思呢？
信托返点又称信托返现，信托返佣，是信托公司给销售机构的营销费用。然后理财经理拿出一部分来返给客户，这个就是信托返点。

无论银行代销，信托自营直销，亦或三方代销，都有费用的。具体点位依市场行情，产品收益，期限而不同。信托产品的返点，有高有低，具体多少要看你的产品的收益，期限，这和产品的佣金有很大的关系，并不是固定的。投资者再购买信托产品时一定要警惕返点骗局，有的第三方理财机构的客户经理向向投资人承诺高额返点，但最后却不能兑现的情况屡见不鲜。尤其是在一些运营成本较高、本来就没有足够盈利空间提供高额返点的公司更为常见。

二、买信托产品为什么会有返点？

事实上，募集市场竞争激烈，为了招揽客户以返现为吸引点。实属市场经济自由竞争的正常结果。对于客户来说，也就是除了信托合同约定的预期收益，还可以商讨一定的返佣金。

本小编在这里提醒想要通过返点提高自己收益的投资人，固定收益类信托的“刚性兑付”已经被打破，未来投资信托要更多地考虑风险因素。返点固然好，但也要更积极地与理财师沟通产品背后的具体情况，先选择合适的产品，再争取返点的优惠。

此外，信托产品认购成功后，一般会有2到3年的存续期，存续期会有付息、发布管理报告等重大事项，甚至有可能提前清算，因此得到产品存续期的完善后续服务也很重要。

三、购买信托的返点流程是怎样的？

1、先确定项目和购买金额；

2、我们去确定有额度可以打款后，您将姓名和电话报给我们，我们去信托公司预约；

3、预约好后，会有专门的业务经理联系您，并帮您全程操作；

4、您收到业务经理发来的打款账号后，请先跟银行或信托公司核对，只要账号正确，钱就安全；

5、您打款进信托公司专用账户后，把打款凭证抓图网上传给我；

6、我们把合同寄给你，您签好后一份自己留着，其余的寄还给我们；

7、时间允许的话，也可以先签合同再打款，首次合作，为了保险，您也可以在返点的钱到账后再把合同寄回来，也就是押合同（假如我们不给您返点的钱，您完全可以拿着合同直接找信托公司做），我们收不到您签字的合同，就没法跟信托公司交待的，所以不用担心拿不到返点的钱。江浙沪的客户可选择当面签好合同后，返点也当场先结给您，更快速安全方便；

8、打款后当天或隔天查到账后，我们立即把返点的钱打入您指定的账号（江浙沪当面签合同的同时，当面直接给返点）；

9、项目成立1个月后，信托公司会把确认函寄给你，确认函只是形式，真正有法律效力的是合同。

余老师总结：

1、首先，您核实确定打款账户是信托专户，这样就能保证本金是安全的。

[img src="http://i1.fuimg.com/658078/b57df3f99c09b8be.jpg" alt="买信托定融有返现"/>
p> 2、其次，第一回合作的客户，可以押合同，拿到返点的钱后，再把签好的合同寄还给我们（合同是直接和信托公司签，我们只是传递一下合同），这样就能保证您能顺利拿到返点的钱。如果是江浙沪的客户就更简单，所有程序均可当面完成。

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私募基金包含信托产品吗

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