国企信托-山东滕州政信

山东唯一带抵押物政信信托项目，山东滕州市政信强势上线，抵押物价值3亿，AA担保，一般预算收入68亿,火爆预约中，小额畅打！

【国企信托-山东滕州政信】

【基本要素】2亿，

国企信托-山东滕州政信产品实时进度咨询理财师 

2年

【税后收益】100万以上，7 %

【付息方式】半年付息

【资金用途】用于滕州市大同中路区域改造工程项目（大同印象二期）的建设。

【项目亮点】

1、融资方：山东天行健的实际控制人为滕州市国有资产管理局，滕州市龙头骨干企业，截止2020年9月，公司资产总额74.88亿元，净利润2.06亿。

2、担保方：滕州城建的实际控制人为滕州市国有资产管理局，是滕州市重要的棚户区改造和基础设施建设主体，截止2020年6月末，公司总资产197.81亿元，2019 年实现营业收入26.67亿元，主体长期信用等级AA，债项评级AA。

3、抵押物：位于核心地段、评估价值30216.23万元的商铺及车库提供抵押，抵押率66.2%

【区位优势】山东滕州市，素有“九省通衢”之称，地理位置优越，“工匠祖师”鲁班故里。全国综合实力百强县市第26位，中国工业百强县。2019年滕州市GDP748.35亿，一般公共预算收入68亿，综合财政实力较强。

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    “受人之托，代人理财”是信托业的本源业务。近年来，监管层加大对信托行业“治乱象、去通道、防风险”的力度，推动行业回归信托本源。在“强监管”背景下，信托行业转型之路走向何方？
    先从一张上市信托公司的半年报以小见大。
    8月19日，全国68家信托公司中唯一在深交所上市的陕国投A发布的2020年半年报，上半年，该公司实现营业收入9.26亿元，同比增长11.3%；实现净利润4.08亿元，同比增长17.3%；新增信托项目120个，新增项目规模437.07亿元。
    在新冠肺炎疫情影响下，陕国投为何今年上半年仍能保持10%以上增速？答案是，积极推进信托业务转型和结构优化。在“去通道”业务转型的路上，陕国投选择了深入推进财富管理业务，念起“财富经”。
    随着陕国投财富管理改革推进，不但发行募集资金规模实现飞跃，在同业合作上也取得突破。它们积极拓展代销渠道及直投业务，基本完成财富条线全国布局，设立了17个省外财富中心。财富业务增长带来的好处也较为可观，数据显示，陕国投信托主业手续费及佣金净收入5.79亿元，同比增长38.85%。
    与转型之路前行的，并非只有陕国投。来自中国银保监会的消息，今年上半年，全行业68家信托公司的信托业务收入共计401.34亿元，同比增长12.24%；实现净利润共计261.33亿元，盈利状况保持良好。
    值得一提的是，与信托行业收入大幅增长相对应的，是信托业传统通道业务大规模萎缩。银保监会数据显示，截至今年6月末，通道业务规模比历史最高点累计压降近四成。违规房地产信托、政信合作信托无序增长势头得到有效遏制，信托产品期限错配情况逐步得到纠正和改善。
    对投资者来说，利好显而易见。当前，信托公司财富管理业务涉及证券投资类、现金管理类等多类产品，提供投资理财等多样化金融服务。因此，推进财富管理业务也为投资者提供了更多理财产品。
    需要了解的一个变化是，过去主要从事非标业务的信托公司开始发力标准化集合信托产品，市场中净值化信托产品也开始涌现。随着未来信托业转型进一步深入，过去“闭着眼睛”购买信托产品的投资者，需要下功夫了解信托公司综合实力、产品交易对手，评估掌握还款来源。更重要的是，投资者应充分考量自身风险承受能力，平衡好风险与收益，并对自身选择结果负责。要知道，如今在信托圈，“打破刚兑”不再是一句空话。

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