成武城投应收款转让1号

山东菏泽成武城投应收款转让1号
起投金额：10万
项目规模：1亿
投资期限：12/24月；半年付息
收益：10万-100万-300万
12个月：9.0%-9.3%-9.5%
24个月：9.5%-9.8%-10%

资金用途：补充流动资金
还款来源：融资方和担保方的经营性收入
融资主体：成武文亭城XXXX资有限公司

风控措施：
1. 县级政府直属子公司发行产品：
成武文亭城XXXX资有限公司，成武城投公司注册资本3.88亿元。公司注 册资本金股东为成武县国资局，出资比例为100％。
2. 县级政府子公司提供履约担保：
成武城投置XXX公司为发行方按时履约兑付提供无限连带责任担保。
3. 债权转让无条件回购：
成武文亭城XXXX资有限公司将其持有的足额应收账款登记转让摘牌方，并承诺产品到期无条件回购该笔应收账款。

项目亮点：
1.发行方成武文亭城投，国资局100%控股，是成武最大的政府平台，是最重要的基础设施建设主体，总资产高达30亿，资产负债率低，营收稳定；
2.担保方成武城XXX隶属于成武县国资局，国有新型房产开发公司，实力雄厚，担保能力强；
3.足额应收账款质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记；
4.不动产抵押，超额覆盖项目本息；
5.区域经济强！成武县—伯乐故里，历史悠久，资源丰富，物华天宝人才辈出。隶属著名的牡丹之乡菏泽市，总人口70万，2019年全县实现生产总值1476712万元，比上年增长4.7％

往期项目：

     强强联合！打款成立！大湾区·新一线城+地产前50强联合开发+弘阳集团AA+评级担保+纯住宅项目，
    【XX基金-弘阳地产佛山纯住宅项目】
    【基本要素】1亿，12个月（6个月或9个月当日可提前结束）,季度付息
    【业绩基准】8.8%/年
    【资金用途】项目开发建设
    【项目亮点】
 
;   1、弘阳地产（百强46）联合奥园集团（百强25名），强强联合开发广东第一镇狮山镇纯住宅项目，当地住宅市场交易活跃，购买力极强。
    2、中国民营企业500强第86位，主体评级AA+品牌开发商弘阳地产。纯住宅业态，总货值约34亿元，香港上市公司境内控股主体弘阳置地为项目提供担保，安全有保障。
    3、管理人董事、监事派驻、AA+担保、股权质押、资金全流程管理、章证照全流程管理。
    4、弘阳提供补充质押物-佛山时光天樾项目股权质押，充分保障投资安全。
    【弘阳地产】弘阳地产拥有房地产一级开发资质，AA+级主体，深耕地产行业二十五年，是一家集商业运营、地产开发、物业服务为一体全国性的TOP50地产开发集团。截止2020年5月，弘阳集团总资产1100亿元，总收入近1000亿元，克尔瑞销售排行

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榜46位。母公司为香港上市房地产开发企业弘阳地产（1996.HK），集团公司旗下还有香港上市物业服务企业弘阳服务（1971.HK），实力雄厚，资本市场认可度高。
    【基金管理人】基金管理人为系由中信集团、平安证券和保利集团等联合发起成立的专业的房地产投资基金管理公司，具有强大的股东背景，2018年-2020年连读荣获“中国房地产基金优秀品牌企业TOP10”等多个奖项。

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