重庆信托-京润1号集合资金信托计划

150°c 2021年01月23日 21:48 资讯动态 0条评论

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恒大苏州市住宅地抵押，恒大地产担保！

【重庆信托-京润1号】

期限：18个月
规模：16.8亿
付息方式：按季付息
预期收益：100万 6.5%，300万 7.1%，600万 7.3%

资金用途：用于向苏州盛建置业有限公司发放信托借款,最终用于位于江苏省苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西58号地块项目的开发建设及归还股东借款。
融资方：苏州盛建置业有限公司
担保方：恒大地产集团有限公司
风控亮点：
【1】【土地抵押担保】项目公司将位于江苏省苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西58号地块约10.44万m土地为融资人按约履行还款义务提供抵押担保；
【2】【法人保证担保】恒大地产集团有限公司为融资人按约履行还款义务提供连带责任保证担保；
【3】【股权质押担保】恒大地产集团南京置业有限公司以其持有的项目公司51%的股权为融资人按约履行还款义务提供质押担保；
【4】【信托受益权质押担保】恒大地产集团上海盛建置业有限公司以其持有的项目公司49%股权委托重庆信托设立财产权信托,并以其持有的财产权信托的信托受益权为融资人按约履行还款义务提供质押担保；
【5】【现场监管】受托人通过财产权信托实际持有项目公司49%股权,按照《公司法》、《公司章程》有效行使股东权利,向项目公司派出董事并对项目公司进行现场监管；
【6】【其他增信措施】受托人认可的其他增信措施。

四川省首批"工业强县"示范市，"李白故里"，四川政信
【江油工投债权资产】
【发行主体】江油工投建设发展集团有限公司
于2016年9月注册成立的国有独资企业，注册资本金2亿元，是促进江油工业经济发展和转型升级的重要投融资平台。【资金用途】用于江油市含增石材产业园基础设施建设项目
【规模】4000万
【期限】12月；24月
【分配方式】3-6-9-12月，自然季度20日付息，到期还本
12月： 10（含）-30万 8.8%；30（含）-50万 9.2%；50（含）-100万 9.6%；100万（含）以上 10.0%
24月：10（含）-30万 9.0%；30（含）-50万9.4%；50（含）-100万 9.8%；100万（含）以上 10.2%
【产品亮点】
（1).江油市创元开发建设投资公司（AA评级），江油城市投资发展有限公司（AA评级）为此次融资提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
（2). 江油工投建设发展集团有限公司出具到期回购函。
（3). 江油工投建设发展集团有限公司提供足额应收账款质押。
（4). 四川省GDP全国第6名，江油市19年GDP为456亿，财政总收入74亿，一般公共预算收入22.7亿，经济增速9.3%。江油是四川省首批"工业强县"示范市、是国家重要的商品粮基地，能源基地，冶金基地，建材基地。

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