北京信托-武汉地产项目集合资金信托计划

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    北京信托-武汉地产项目集合资金信托计划
    产品规模：130000万
    投资期限：24个月
    投资领域：房地产
    预期收益：500-1000万8.4%，1000-2000万8.7%，2000-3000万8.9%，3000万及以上9%（税后）
    资金用途：资金用于武汉市江夏区上东坊项目开发建设。

    
    产品亮点：
    1、用款项目位于武汉新城区江夏区，是武汉大学城集聚区，周边配套齐全，距武汉大学40分钟车程，武昌站50分钟车程，武汉站1小时车程。

    
    2、标的项目均已取得四证，其中标的项目一期已取得预售许可证，可实现销售收入27.7亿，还款来源充足。

    
    3、信托公司行使合伙协议约定的LP权力，有限合伙企业持有项目公司20%股权。

    
    4、信托公司委派一名董事，对项目公司重大事项有否决权，同时委派财务人员共同管理项目公司证照，印鉴，公章，销售章，全部银行账户，U盾等。

    
    5、阳光100集团创建于1999年，创始人万通六君子之一易小迪先生，于2014年在港交所主板挂牌上市，股票代码02608.HK，2005-2018中国房地产百强企业，2018荣获“2018中国房地产公司品牌价值TOP30”。

    截至2020年6月30日，阳光100土地储备总建筑面积为1193万㎡，按平均售价计，货值近2000亿，其中包含大量一二级联动开发的土储面积，土储规模和质量远高于同等规模房企。

    

省直辖县级市首次融资+市最大城投AA主体担保+国有独资交易对手+头部平台双担保+中登网应收质押+超低负债率+全程录音录像

〖安丘金控资产支持收益权交易计划〗

〖规模〗5000万，12个月

〖预期收益〗

10-100-300万8.0-8.2-8.5%

〖资金用途〗用于棚户区改造拆迁安置项目

〖付息方式〗

次日起息，半年付息，每年5月10日和11月10日付息

〖项目优势〗

1️⃣非网红地区首次融资：融资方是安丘市政府批准设立的综合性资产投资运营公司，全市重点打造平台，负债率极低；

2️⃣安丘市最大城投公司担保：安丘市国有资产监督管理局100%控股，公司总资产达87亿元，纳税信用等级被评定为A级，主体信用评级为AA；

3️⃣双担保模式：市城投和市城开联合担保，履约能力强；

4️⃣足额应收账款质押：中登网登记应收账款质押，人民银行征信中心可查；

5️⃣还款来源有保障：2021年公司保障性住房债券资金完全覆盖产品本息。

    

〖区域优势〗⛩

安丘市，山东省省辖县级市，山东省财政直管县，是国务院批准的首批沿海对外开放县市之一。

    2019年地区生产总值超320亿，一般公共预算收入25.48亿。

    国家园林城市，首批全国农村社区建设示范单位。

    2020年，安丘市被评为中国夏季休闲百佳县市、中国健康产业百佳县市。

    

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个人如何购买合规信托产品

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