金谷信托-汇融7号淄博临淄政信集合资金信托计划

143°c 2020年12月17日 22:40 资讯动态 0条评论

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金谷信托-汇融7号淄博临淄政信集合资金信托计划✔了解产品详情+收益+返点，购买可提供全国城市上门面签服务！【购买信托享返点1%—4%】【购买定融享4%—12%】（注：定融综合收益可达11%—15%）

    金谷信托-汇融7号淄博临淄政信集合资金信托计划
    产品期限：24个月
    本期规模：30000万
    预期收益：100-300万 7%，300万及以上 7.2%（税后）
    付息方式：按季付息
    资金用途：本信托资金用于受让融资人对“临淄经济开发区智能制造产业园基础设施建设项目”对应的100%的资产收益权，最终用于补充融资人的日常营运资金。

    还款来源：
    1、淄博齐德城市建设投资有限公司支付的资产收益分配和资产收益权转让价款；
    2、继续持有资产收益权或向第三方转让价款；
    3、保证人临淄区公有资产经营有限公司支付的担保款。

    【风控措施】
    1、淄博齐德城市建设投资有限公司对本项目承担回购义务；
    2、淄博市临淄区公有资产经营有限公司（AA）为本项目提供无限连带责任保证担保。

    【产品亮点】
    1、资金投向明确且标的优质：标的资产预计总投资5.60亿元，预计10年运营期内可实现出租收入8.39亿元，本信托规模为3亿元，按6%折现率折现预计可实现现值收入7.1亿，标底资产收益率较高，因此本信托计划继续持有资产收益权或向第三方转让价款均可获得收益保障。

2、交易对手强大：1）融资人淄博齐德城市建设投资有限公司实控人为淄博市临淄区人民政府。

截至2019年末，公司总资产100.32亿元，营业收入和盈利能力稳定，具有较强的偿债能力；2）担保人淄博市临淄区公有资产经营有限公司（AA，总资产161.32亿元）实控人为淄博市临淄区人民政府。

是临淄区唯一发债平台，政府支持力度大；
3、区位优势明显：1）淄博市为山东省地级市。

2019年全市实现GDP3642.4亿元（全省第7）；一般公共预算收入为368.67亿元（全省第6）。

政府负债率仅为17.40%；2）临淄区是淄博市下辖区，全国重要的石油化工基地。

2019年，全区实现GDP732.50亿元，一般公共预算收入72.52亿元，两项数据均为全市第1。

财政自给率高达143%；政府负债率仅为7.25%、债务率仅为73.25%，负债水平低。

推荐定融项目：

    存量最高收益9.5%，纯省会，融资主体总负债率仅25.14%净资产96.20亿，担保主体总资产300.47亿净资产151.94亿额度不多！且打且珍惜！
    市场稀缺低风险等级
    当地最大房地产开发公司
    当地第一入住最大的小区
    资产抵押
    5316.3万元应收账款质押
    【东环置业2020年兴德海债权资产1号】
    【规模】：3000万
    【期限】：24个月，每半年付息（6月20日、12月20日）。

    【收益】：5-50-100万8.0%-8.5%-9.0%
    【资金用途】：补充公司运营资金
    【融资主体】：兴德海（辽宁）进出口贸易有限公司为沈阳东环置业的全职子公司，2019年3月31日，总资产128.51亿元，总负债32.31亿元，负债率25.14，净资产96.20亿元。

【担保主体】：沈阳东环置业提供无限连带责任担保，总资产300.47亿，实力比较强劲。

沈阳东环置业是经東環置業（香港）有限公司与融创地产于2003年11月25日在沈阳市铁西区市场监督管理局成立，实缴资本1015万美元。

房地产开发为主，是沈阳房地产的龙头企业。

    【风控措施】：
    1.抵押物：融资主体提供名下资产大连丽苑大厦做为质押。

2.应收账款质押：兴德海进出口贸易有限公司提供丹东大昊贸易有限公司应收账款5163.3万元做为质押。

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来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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