2020年大冶市应收账款政信1、2号

218°c 2020年12月12日 21:04 资讯动态 0条评论

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    项目名称：2020年大冶市应收账款政信1、2号
    融资主体：大冶市振恒城市发展投资有限公司
    (主体评级AA，债项AAA，实际控制人大冶市人民政府国有资产监督管理局）
    担保主体：大冶市国有资产经营有限公司（实际控制人大冶市财政局，主体评级AA+）
    湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司（实际控制人大冶经济技术开发区管理委员会，主体评级AA，债项AAA）
    融资规模：5000万
    预期收益：24个月
    30万元（含）-50万元（不含）8.3%/年
    50万元（含）-100万元（不含）8.5%/年
    100万元（含）-300万元（不含）8.8%/年
    300万元（含）以上9%/年
    付息方式：季度付息，每自然季度末月（3、6、9、12月）20日付息，到期还本及支付最后一期利息
    风控措施：1、大冶市国有资产经营有限公司及湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司出具担保函，提供无限连带责任担保；2、发行人提供足额应收账款进行质押。

    还款来源：
    一：发行方持有的应收账款还款；
    二：担保方经营性收入；
    三：发行方经营性收入和再融资资金还款。

    项目亮点：
    √双担保+百强县
    【担保方1】大冶市国有资产经营有限公司，由大冶市财政局100%持股，主体评级AA+，总资产467亿，净资产258
    亿，资产负债率44%，截止2019年底，存货达310亿，其中土地184亿，工程建设项目117亿。

    【担保方2】湖北大冶湖高新技术产业投资有限公司，主体评级AA，债项AAA，大冶经济技术开发区管理委员会持股
    88.18%，中国农发基金占股11.82%，总资产171亿，净资产91亿，资产负债率46%，是黄石大冶湖高新技术产业开发区重要的基础设施及安置房建设主体。

    √百强县
    全国百强县（湖北省内第一强），2019年大冶市GDP680亿元，增长8.1%；大冶市财政收入为96.64亿元，同比增长1.37%，一般公共预算收入43.02亿元。

劲牌集团（劲酒）所在地，多年稳定年利税贡献约30亿。

融资方介绍-大冶市振恒城市发展投资有限公司（主体评级AA，债项AAA）大冶市振恒城市发展投资有限公司，主体评级AA，债项AAA，已发行多款债券，大冶市国有资产经营有限公司占股84.13%，国开发展基金有限公司持股15.87%。

总资产428亿，净资产250亿，资产负债率41%。

2019年末应收账款-对应大冶市财政局19.52亿元，占应收账款比重为98.2%，融资方负债率较低，经营收入稳定，具有较强的偿债能力。

    区域经济介绍：
    黄石：2019年，黄石市完成GDP1767.19亿元，同比增长8.2%，经济总量在湖北省下辖地级市（州）中排名第9位，经济实力强。

2019年，黄石市一般公共预算收入为119.46亿元，同比增长2.2%；市直政府性基金预算收入46.68亿元，同比增长59.94%。

大冶：2019年全市（含黄金山托管区域）实现生产总值680.69亿元，比上年增长8.1%。

其中：第一产业增加值46.27亿元，增长0.0%；第二产业增加值411.78亿元，增长9.0%；第三产业增加值222.64亿元，增长8.0%。

第一产业增加值占全市生产总值的比重达到6.80%，第二产业增加值比重60.49%，第三产业增加值比重32.71%。

在售定融产品：

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收益：30万（含）-50万（不含）7.8%；50万（含）-80万（不含）8.0%；80万（含）以上8.3%万。

资金用途：用于万*南通海安地产项目的开发建设
【海安万*住宅项目融资】海安万*项目，建设以住宅为主，交通便捷，升值潜力巨大。

项目总投资约32.9亿元，本项目用地面积104672m²，总建筑面积417215m²，容积率2.6，总户数2158户，机动车停车位3020辆，预计2023年5月建成使用。

未来会以万*为核心，形成海安的全新商圈核心。

【万*集团（债务主体AAA级）担保1】万*集团是以现代服务业为主的大型跨国企业集团。

2018年企业资产10068亿，收入1619亿元。

目前万*集团下设四大板块，分别为商管集团、文化集团、地产集团和投资集团，其中商管集团经营主体境内评级AAA。

【万*地产集团担保2】万*地产集团是中国较早城市旧区改造、较早跨区域开发的房地产企业，是世界领先的城市综合体开发企业，已在全国开发建设数百个万*广场、万*酒店、万*城、万*茂和住宅项目。

【债权质押】海安万*以其对万*地产北京分公司合法享有的人民币1亿元的应收款（本产品对应的底层应收款）为本产品本金及收益的兑付提供质押担保。

【海安市】江苏省东部的苏中地区，综合实力优势突出，是全国首批中小城市综合改革试点地区，在全国中小城市综合实力百强榜中排名第29位，全国工业百强市排名列第30位。

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