山西信托-信德52号集合资金信托计划

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    山西信托-信德52号山西太原集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：20000万
    预期收益：300-1000万 9%，1000-3000万 9.5%，3000万及以上 10%
    付息方式：按年付息
    投资领域：工商企业
    资金用途：本信托计划所募集资金全部用于补充山西双明兄弟实业有限公司的日常营运资金。

    
    还款来源：山西双明兄弟实业有限公司的日常销售收入及对外投资收益。

    
    风控措施：
    1、对兄弟实业及其关联公司进行账户监管，确保资金安全，可如期履行回购义务；
    2、兄弟实业股东张恺及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证担保；
    3、山西双明房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任保证担保。

    
    产品亮点：
    1、对兄弟实业及其关联公司进行账户监管，确保资金安全，可如期履行回购义务，兄弟实业总资产30亿；
    2、兄弟实业股东张恺及其配偶为该笔贷款承担无限连带责任保证担保；
    3、山西双明房地产开发有限公司为该笔贷款提供连带责任保证担保，注册资金3.078亿，总资产15亿；
    4、政府文件支持：融资人参与太原市城中村改造项目将取得政府土地出让金返还款约38亿。

    

推荐信托产品：

    《雪松国际信托-长旺40号泛海控股公司债投资集合资金信托计划》
    期限：12个月
    规模：50500万
    收益：100-300万8.2%+浮动；300万及以上8.5%+浮动
    派息方式：半年付息
    资金用途：用于认购泛海控股股份有限公司在深交所发行的2020年非公开发行公司债券，本期规模5亿元，为二级市场债券投资的标准化产品。

    
    还款来源：融资人的综合现金流入；担保人的综合现金流入。

    
    【风控措施】
    （1）由发行人控股股东中国泛海控股集团有限公司提供连带责任担保；
    （2）债券认购完成后，将补充提供相应的物业抵押（深圳市南山区泛海城市广场），抵押率拟不高于6.2折。

    
    【产品亮点】
    1、优质交易对手：泛海控股（AA+主体评级），主板上市公司，占股蚂蚁金服，截止2020年3月，公司总资产1790.62亿元，公司业务涵盖地产、证券、信托、保险、公募基金等；
    2、超强担保方：泛海集团（AA+主体）提供连带责任担保，公司控股及参股上市公司有泛海控股、民生控股、民生银行、联想控股，并战略入股IDG、云锋基金、万达影视、青云科技、wework、北汽新能源、蔚来、三江电子（创业板IPO申请已通过）等众多名企；
    3、足额商业抵押：深圳南山区泛海城市广场的53套，估值约为8.21亿的商业提供抵押，抵押率约62%，抵押物地处深圳南山区核心区域，生活配套设施完善，商业的出租情况理想；
    4、标准化债券：底层资产为深交所标准化公司债，安全性优于非标债权。

    

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