中融信托-融筑125号集合资金信托计划

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〖中融信托-融筑125号集合资金信托计划〗+现金返利=综合收益高！仅此一家✓

    中融信托-融筑125号集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：300000万
    预期收益：100万及以上7.3%
    投资领域：房地产
    资金用途：
    资金用于购买霄云路八号项目C3、C4和C5号楼的特定资产收益权，最终用于偿还渤海银行股份有限公司为北京新京润房地产有限公司提供的不超过11亿元的开发贷款本金及平安银行股份有限公司为北京新京润房地产有限公司提供的不超过5亿元的部分开发贷款本金及对应利息，剩余资金将用于提前置换项目公司未到期融资。

    
    还款来源：根据标的项目收益测算核定中融信托持有的特定资产收益权的价值，并由中融信托转让特定资产收益权实现投资收益。

    
    【风控措施】
    1、抵押担保：北京新京润以其合法持有编号为京朝国用（2008出）第0332号的位于北京市朝阳区霄云路8号项目A地块的C1号楼和C2号楼的土地及在建工程为北京新京润因受让特定资产收益权而负有的支付义务以及因触发对赌条件而负有的支付义务提供第二顺位抵押担保（在本信托计划发行完成后1个月内办理抵押登记）.
    2、保证担保：合生创展集团有限公司（代码：00754.HK）对北京新京润受让特定资产收益权而负有的支付义务以及因触发对赌条件而负有的支付义务提供最高额连带责任保证担保。

    
    【产品亮点】
    1、项目位置优越：项目位于北京市朝阳区，地理位置优越；为四环内公园景观传统高端住宅项目，市场口碑较佳。

    
    2、抵押物优质：抵押物位于北京市朝阳区霄云路8号，位置比较优越。

    
    3、退出资金来源较充足：退出资金来源为霄云路8号项目C3栋一单元、C4栋及C5栋的销售收入（资金二次归集）；
    4、担保方担保能力较强：合生创展集团为中国优质大型地产开发商，主体信用评级AAA,惠誉评级B+。

    5、项目配套优势：轨道交通：14号线、10号线；教育：青苗国际双语学校、芳草地小学；商业：蓝色港湾、颐堤港、凤凰汇等，医疗：和睦家医院、中日友好医院等。

    

推荐定融产品：

    Tag：四川秦巴新城投资2020债权资产项目
    期限：12/24月
    规模：1亿
    起投：5万
    付息：半年付息
    收益：
    12个月：5万-50万-100万：9.2%-9.6%-10%
    24个月：5万-50万-100万：9.4%-9.8%-10.2%
    融资主体：四川秦巴新城投资集团有限公司
    资金投向：湿地公园建设项目建设。

    
    还款来源：发行人经营收入，担保方经营收入、应收账款回款
    风控措施：
    1、巴中经济开发区市政工程有限公司承担不可撤销连带责任担保
    2、银行监管此次融资资金，确保专款专用
    3、四川秦巴新城投资集团有限公司为本项目提供价值2亿元的应收账款用于质押担保，并在中登登记；
    项目亮点：
    四川秦巴新城投资集团有限公司作为地级市政府平台，得到巴中市级政府的大力支持，背景强大，区域内资金协调统筹能力强。

    融资人资产超两百亿，2019年营收达3.3亿元，获得AA信用评级，自身实力强大，偿还能力强。

    巴中经济开发区作为四川省级重点开发区，得到省-市两级政府的大力支持，未来发展前景良好，作为区域内重点企业，未来业绩发展较好。

    担保力度强。

    

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