华澳信托-臻鑫320号国际广场集合资金信托计划

271°c 2020年11月24日 22:15 资讯动态 0条评论

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华澳信托-臻鑫320号国际广场集合资金信托计划✔了解产品详情+收益+返点，购买可提供全国城市上门面签服务！【购买信托享返点1%—4%】【购买定融享4%—12%】（注意：定融综合收益可达11%—15%）

    上海市中心爆款信托！南京东路的世茂国际广场➕世茂建设+世茂集团双担保➕华澳信托全程监管
    【华澳信托-臻鑫320号国际广场集合资金信托计划】
    【规模】5亿
    【期限】12个月
    【税后收益】100-300万7.6%；300-600万7.8%；600-1000万8.0%
    【资金用途】用于补充上海世茂国际广场有限责任公司日常经营流动资金。

    【项目亮点】
    世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团，总资产3776亿，可售货值逾万亿，旗下坐拥两家上市公司，分别是A股上市公司世茂股份（600823）和港股上市公司世茂集团（00813.HK）。

目前，世茂全球业务布局已包括香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、厦门等100座核心发展城市，拥有大量优质土地储备，为近70万业主和用户提供物业管理服务，运营26家国际知名品牌酒店，运营及筹开中的自主品牌酒店72家，拥有48个商业项目，7个主题娱乐项目，2019年，世茂集团位列中国房地产百强前十。

保证人世茂建设是世茂房地产在中国大陆核心地产业务平台，同时承担着世茂房地产在中国境内投资平台、资金平台及管理平台职能。

截至2019年末，总资产为2781.11亿，营业收入837.87亿，净利润133.86亿，信用评级AAA。

代偿承诺人世茂集团（00813.HK）作为世茂集团两家上市公司之一，信用评级AAA，在整个集团中拥有核心地位，2019年全口径销售金额2607.8亿。

目前世茂集团旗下拥有约301个项目，分布于全国101个城市共6407万平方米的优质土地。

上海世茂国际广场位于南京东路829号，即南京东路步行街的起点，地段优势极为明显。

世茂国际广场主塔楼曾为浦西第一高楼，主塔为五星级酒店上海世茂皇家艾美酒店，裙楼为大型购物中心上海世茂广场，体量约58000平方米，是国际大牌旗舰店的汇聚地。

融资人的经营收入主要来自酒店和商场租金等收入，近三年融资人营业收入分别为4.66亿、3.88亿和6.93亿，盈利水平基本保持平稳。

推荐定融项目：

    千年古县，诚信之乡+民生工程，稀缺政信+1.9倍应收账款质押！
    【2020年金乡县金源国有资本运营资产支持收益权】
    规模：1000万/一年期；2000万/二年期
    期限：12个月/24个月
    预期收益率：
    12个月：10万-30万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
    24个月：10万-30万-50万-100万：8.9%-9.1%-9.3%-9.5%
    【付息方式】半年付息，到期还本！
    【融资主体】金乡县金源国有资本运营有限公司（金乡县财政局100%控股）。

    【担保主体】
    金乡城建投资运营集团有限公司（主体评级AA-,债项评级AA+，总资产123.69亿，金乡县国有资产监督管理局持股94.82%，中国农发重点建设基金有限公司持股5.18%）。

【资金用途】用于金乡县农村路网提档升级、自然村庄通达建设工程项目。

    【风控措施】
    1、金乡城建投资运营集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；
    2、金乡县金源国有资本运营有限公司提供1.9倍应收账款质押担保，保障本融资计划的本息足额兑付；
    3、金乡县金源国有资本运营有限公司在银行设立资金监管账户。

    【项目亮点】
    1、千年古县，诚信之乡。

2、民生工程，稀缺政信。

3、直接融资，正规备案。

    【金乡县简介】
    金乡县位于山东省西南部，济宁市南部，南四湖（南阳湖、独山湖、昭阳湖、微山湖）之西。

金乡县为千年古县，是驰名中外的大蒜之乡、诚信之乡、长寿之乡。

2019年，一般公共预算收入15.8亿元，同比增长7%。

点击阅读：定融产品投资风险

信托产品经理做什么

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）