上海信托-上信亳州谯城专项债权投资集合资金信托计划

201°c 2020年11月20日 22:47 资讯动态 0条评论

移步手机端

1、打开你手机的二维码扫描APP
2、扫描左则的二维码
3、点击扫描获得的网址
4、可以在手机端阅读此文章

➟了解购买、产品收益+返点；详情⇊扫码咨询

    上海信托-上信亳州谯城专项债权投资集合资金信托计划
    产品期限：12个月
    本期规模：15000万
    预期收益：100-300万5.6%，300-500万6.2%，500万及以上6.4%
    付息方式：到期付息
    投资领域：房地产
    资金用途：
    本信托资金用于投资亳州市谯城区万达地产开发有限公司作为债务大的债权，信托资金用于亳州谯城万达项目A1地块(对应土地证编号：皖(2019)不动产第0020067号)的开发建设。

还款来源：项目销售回款，担保方履约，抵押物处置等。

    【风控措施】
    1、保证担保：担保人1大连万达集团股份有限公司、担保人2万达地产为本信托计划提供保证担保；
    2、土地抵押：抵押物即为本项目用款项目，项目存续期间动态抵押率不高于55%。

    【产品亮点】
    1、用款项目及抵押物优质：用款项目位于安徽省亳州市老城区谯城区的核心地段，紧邻谯城区万达广场(在建)，周边教育、医疗、商业等配套设施齐全。

用款项目主要由住宅和商业(以住宅为主)构成，地块楼面价为1607元/平方米。

抵押物即为本项目用款项目，项目存续期间动态抵押率不高于55%。

2、担保人担保能力强：担保入大连万达集团股份有限公司旗下万达广场运营良好。

担保人子公司大连万达商业管理集团股份有限公司评级AAA(大公国际)，担保人子公司北京万达文化产业集团有限公司评级AA+(联合资信)。

        150万起投信托（11/12日更）
    150【XSXT-钦州滨海地级市政信】
    3亿，24个月，自然半年付息
    100万7.6％，300万7.8％
    政信：钦州（2019年实现公共预算总收入248亿）；融资方钦州滨海新城，当地第二大市级平台，AA公募发债主体，用于向钦州滨海新城发放信托贷款；保证人钦州开投，当地第一大市级平台，AA公募发债主体；约10亿的出让土地抵押，抵押率仅为30%；
    150【XSXT-CT76湘潭市城乡基建】
    5亿，2年，半年付息
    100万-300万7.8%300万8.0%（税后）
    政信：湘潭（2019年，湘潭GDP是2257.60亿元，全市预计完成财政总收入（不含基金收入）200亿）；融资人湘潭城发集团是湖南省少有的AA+发债平台，在湘潭市政府国有企业（政府融资平台）中规模排名第一；资金发放信托贷款；担保人湘潭市两型社会建设，主体AA;点击阅读：定融类产品法律关系图