YCCJ发展债权之YC县南城名苑（胜利片区回迁）住宅小区建设项目 石碶南城名苑

石家庄城市更新的主战场：六大片区——高铁片区、太平河片区、留营片区、龙泉湖片区、东南三环片区、和平东路片区，续建老三大片区——ZY商务区、北站片区、自强路金融区。

首先为新6大片区规划面积排序一目了然：龙泉湖片区规划面积2.69万亩东南三环片区规划面积19770亩高铁片区规划面积11925亩太平河片区规划面积8300亩留营片区规划面积3893亩和平东路片区规划面积3600亩。

1.高铁片区：范围为北至东平路、东至建设大街、南至塔丰路、西至滨河街，围合区域规划面积11925亩。以新客站为核心，统筹推进、同步打造“商务办公、生活居住”功能为主的商务核心区，“青年创业、友好居住”功能为主的南部拓展区，“商业设施、生活配套”功能为主的商业聚集区，建设石家庄市的“城市客厅”。

最新进展：城发投集团主导开发建设。绿色体育公园对外开放，路网结构基本形成。高铁片区的两大地标性建筑城发投集团和交投集团两座大楼进入收官阶段，引领着石家庄的城市更新和基础设施建设。

城发投拿地10块，目前洽谈与万科合作开发，中建集团施工，打造高铁片区建设新速度。

2.太平河片区：范围为体育北大街以西、古城东路以北、胜利北街以东、滹沱河南岸以南，规划面积约8300亩。按照拉开城市框架、提升城市发展能级的目标，将“蓝脉绿芯、圈层组团、大疏大密”空间结构特色和“太平活力岸、滹沱未来城”美好场景充分体现到实践中来，

着力打造省会拥河发展战略的起步区、示范区和引领区。

最新进展：城发投集团主导开发建设。展示中心已经对外开放，学府路东延大桥建设正酣，预计今年五一通车。滹沱河迎宾馆正在装修改造，打造省会微度假目的地。城发投日前拿地美术馆，打造石家庄文化新地标。

3.留营片区：范围为建东街以东、和平路以南、西二环辅路以西、新华路以北，规划面积3893亩，主要包括桥西蔬菜批发市场、西环市场，留营城中村、东简良城中村。坚持“宜商则商、 宜居则居”的原则，合理布局生产、生活、生态空间，打造城中村、老旧市场综合改造提升的示范片区。

最新进展：交投集团主导开发。位于鹿泉大河镇的石家庄国际农产品交易中心正在建设，预计五一开业，为桥西蔬菜批发市场疏解转移做好准备。其他方面没有实际动作。

4.龙泉湖片区：范围为东至青银高速，西至山前大道，北至槐安西路，南至金风路，规划面26900亩。明确“望得见山，看得见水，记得住乡愁，人与自然和谐共生的生态片区”功能定位，坚持生态优先、保护为主，合理确定开发强度，布局发展康养、旅游、休闲、居住、科

技创新等环境友好型产业，切实把片区生态资源优势转化为发展优势，精心打造美丽省会城市发展的“后花园”。

最新进展：城发投集团主导开发建设。规划、部分市政路网开工。

石家庄市召开《龙泉湖片区市政基础设施专项规划》会议，规划首开区建设龙泉路、龙泉北路、引泉街、涌泉街、岗东街等，5条道路共8.4公里，2处市政设施及8处停车场建设，3条渠道治理满足防洪标准等，逐步优化提升打造成为城市高品质生活区。

5.东南三环片区：范围为南三环以北，环城水系以南，复兴大街以西，建设大街以东，规划面积19770亩。统筹考虑城市功能疏解、装备制造产业基地发展等因素，科学确定片区的生产、生活、生态空间布局，推动城市整体化、协调化、一体化发展，精心打造现代化产城融合发展示范片区。

最新进展：交投集团主导开发，规划、部分市政路网开工。主要是建华大街南延和仓宁路打通。

6.和平东路片区：范围为和平东路建设大街至东二环段，南北两侧包括棉一、棉二、华药、石煤机、石钢、焦化厂，规划面积3600亩。和平东路片区重点完善公共配套服务，促进产业结构调整，延续历史文化传承，促进工业遗产与文化旅游深度融合，加快实现从“工业锈带”到“生活秀带”的转变。

最新进展：土地出让分别开发。棉二由保利开发剧透天珺项目，华药北区由城发投开发，石煤机由城发投开发成瑞凝府，最大的彩蛋是石钢1200亩土地的出让开发……整个和平东路打造成豪宅一条街。

和平东路还将是石家庄工业遗址一条街：棉一的纺织工业遗存保护街区，华药的医药博物馆，石煤机的工业博物馆，石钢的工业遗址公园……见证石家庄工业发展的辉煌成就。

7.ZY商务区：作为“连接历史、体现当前、展示未来”具有鲜明地域特色的“城市客厅”，总面积约2.6平方公里，其中核心区面积为1.08平方公里，范围为和平路、解放大街、裕华路、站前街、南大街和车辆厂前街围合的区域，自北向南分为三大板块，包括商务金融北区、文化旅游中区和商务金融南区。

最新进展：以正太饭店为核心的正太广场已经对外开放，以解放纪念馆为核心的解放广场正在建设，预计五一开放，打造全市文旅新地标。

最新规划两座超高层降低高度了：北区——石家庄之星规划248米，位于正太广场以北。南区——总部大厦规划220米，位于解放广场以南。未来等待客运总站搬迁开发建设。

8.北站片区：范围为南至市庄路、东至中华大街、北至北城路、西至泰华街，面积约1.2平方公里。统筹推进、加快实施区域内火车北站、老旧小区、市庄、高柱、碳素厂等更新工作，打造城市北部交通枢纽和区域性商务中心，改善北站及周边区域市容，完善区域城市功能。

最新进展：石家庄北站预计今年开工建设，又是赵州桥的模型，打造新北站、新形象，促进新华老城的开发建设提档升级。

9.自强路金融区（金世界—自强路—南花园区域）：范围东至木利街、南至裕华路、西至中华大街、北至自强路，总占地面积约180亩，分为五个地块。地上总计建筑面积约60万m；商业楼7栋，地上建筑面积约40万m；住宅楼10栋，地上建筑面积约20万m。

最新进展：规划备建。

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