重庆×××城市建设投资债权计划项目 重庆城市建设投资集团有限公司

【江北】最高成交价5697元/平，宁波市江北区城市建设投资发展有限公司和中建国际投资分别拿下2宗地块！

11月3-4日，宁波第二批集中供地46宗涉 宅地集中出让，今日江北区出让2宗宅地，分别被宁波市江北区城市建设投资发展有限公司和 中建国际投资 收入 囊中，明日还有3宗宝地将迎 来竞拍，敬请期待！

01 江北区JB06-04-12（孔浦安置房北侧）地块

☆“安置房”地块

11时49分，限时竞价开始， 最终， 宁波市江北区城市建设投资发展有限公司 以成交总价 42281.43 万元夺得本案地块，成交楼面价约5697元/平 。

地块 江北区甬江街道，孔浦安置房北侧，东至梅鹤路，南至文邦路，西至石台路和规划沿河绿带，北至文开路。土地面积为 33735㎡（折合50.6025亩）， 1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，住宅27米≤建筑高度≤60米，规划用途为 城镇住宅及配套用地（安置房） 。

图片拍摄：搜地网络

其他条件：

❖ 本地块实施“ 限地价、摇号”方式出让。

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格 48481.43万元，上限楼面价6532元/㎡。 ，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块实行带规划设计方案出让。

❖ 本地块住宅及配套商业部分由江北区政府指定单位按14360元/平方米的价格回购，停车位及其他配套用房等项目其他部分须整体同步无偿移交。竞得人须在签订土地出让合同前与江北区人民政府签订项目开发建设监管协议。

❖ 本地块需配建9班幼儿园一所，用地面积不小于4655平方米，计容建筑面积不少于3187平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与江北区教育局签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。

优势点评：

地块南侧靠近干道环城北路，横贯东西，沟通江北与镇海主城区；东侧邻近梅竹路，往北可与北环高架接驳，畅达区域内外。同时，地块距离地铁3号线大通桥站不足600米，交通出行方便快捷。

图片制作：搜地网络

配套上，地块周边1公里范围内明艺幼儿园、孔浦中学、绿梅幼儿园、红梅小学等教育资源环伺，就学无忧；2公里内，宁波马应龙医院、宁波新二号桥市场、路林综合市场等设施保障基本的医疗和商业服务。环境方面，地块南端即是江北大河，流水潺潺，景观秀美，且 地块周边滨江·滨涛府全装修备案均价32575元/㎡，美的保利·君兰锦绣花园全装修备案均价33183元/m²，周边住宅小区和村落密集，生活气息浓郁。

02 江北区CC06-02-04a地块

12时34分，限时竞价开始，短短6分钟， 竞价已达最高报 价20401.31万元 ，溢价率3%；

最终，16轮后， 温州海创建设发展有限公司（中建国际投资） 以成交总价 21301.31万 元夺得本案地块，成交楼面价约2147元/平，溢价率7.6 %。

地块 位于慈城镇，东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。土地面积为 50944㎡（折合76.416亩），容积率：1#地块：1.0＜R≤2.1，2#地块（仅建设幼儿园）：R≤0.83；建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度：1#地块：18米≤H≤55米，2#地块（仅建设幼儿园）：H≤15米，规划用途为城镇住宅及配套用地（安置房） 。

图片拍摄：搜地网络

其他条件：

❖ 地块出让设定上限价格，上限价格 22701.31万元，上限楼面价2288元/㎡。

❖ 本地块实施“ 限地价、摇号 ”方式出让，当报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转入 线下摇号 程序。

❖ 本地块实行带规划设计方案出让。

❖ 本地块住宅及配套商业由江北区人民政府指定单位按10500元/平方米的价格回购，停车位（库）及其他配套用房等项目其他部分须整体同步无偿移交。竞得人须在签订土地出让合同前与江北区人民政府签订项目开发建设监管协议。

❖ 本地块需配建12班幼儿园一所，用地面积6124平方米，计容建筑面积不少于4042平方米，装修标准按建筑面积不低于2000元/平方米，建成后无偿移交给政府指定单位。竞得人须在签订土地出让合同前与江北区教育局签订本地块幼儿园开发建设监管协议，幼儿园的具体建设、装修、验收和移交等按照该监管协议执行。

优势点评：

地块邻近主干道江北大道，可快速接驳宁波绕城高速和沈海高速，交通便捷；2公里内设有地铁4号线慈城站，直达高铁宁波站以及甬城中心繁华要地，拓宽居民生活范围。

图片制作：搜地网络

配套方面，2公里范围内建有中城小学、慈湖中学、普迪学校、妙山小学、慈城镇中心卫生院、慈湖公园等设施，教育、医疗、环境面面俱到，便利十足。另外，地块附近的慈城古县城作为国家4A级景区，人文底蕴深厚，必将为地块聚集更多人气，开发前景广阔。且 周边龙光大唐久云府全装修备案均价24309元/m²，慈水心境里白坯备案均价22240元/㎡ 。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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