海阳文化旅游发展2022政府债定融 海阳文化旅游发展集团

前天（2022年9月14日），河北华夏幸福下属的全资子公司幸福安基公司，在沈阳市苏家屯区佟沟新城的HD项目公开招标现场，顺利中标。沈阳市苏家屯区佟沟新城的HD项目，原来是恒大文旅城的住宅项目，计划总建筑面积72万平方米。后来，随着恒大的暴雷，和全国各地的恒大项目一样，该项目也陷入停工状态，最终成为了烂尾楼盘。

自从今年7月28日的中央政治局会议上，提出了保交楼这项任务，很快，保交楼就已经成为各地政府部门和房地产开发商的工作重点。在这种情况下，烂尾楼盘和长期停工的建筑工地，复工复产就势在必行。恒大在全国各大中城市的停工、烂尾项目很多，恒大集团肯定是早已经没有能力复工。所以，恒大集团的不少停工的项目，不得不被当地政府收回，开始对外招标。

实际上，就在前几天，恒大还召开了一场内部的“保交楼”大会。恒大的一贯作风就是高调，在现在这种时候，就是想低调，也低不下去。一个内部会议，同样轰轰烈烈，被媒体炒得沸沸扬扬。据了解，在这次会议上，恒大集团董事局主席许家印先生指出，恒大集团，当下在全国各地已经复工的项目，已经多达668个，其中，606个复工项目，达到了正常的施工水平。许家印先生在会上还说，眼下，恒大的复工项目，还有62个没有达到正常施工的程度。他要求，各地的分公司，要在这个月底之前，必须要全部达到正常的施工水平。

许家印先生的这个说法，让人生疑。恒大的停工和暴雷，不就是没有钱了吗？600多个工地同时复工，需要多少资金啊！恒大从哪里突然弄到了这么多钱？没有达到正常施工水平的62个项目，不也是因为没有钱吗？如果当初不是因为拖欠施工方的工程款，项目怎么可能会停工？

谁都知道，作为连续多年国内房地产开发商排名第二的恒大集团，几乎在全国大中型城市，都有开发建设的楼盘。由此可知，当年，恒大集团的暴雷，影响有多大。目前，高层提出的保交楼工作，恒大集团很有可能是涉及项目最多的开发商，同时，也是难度最大的开发商。保交楼，对于恒大来说，可谓是任重而道远呢。

这次，被河北华夏幸福公司旗下的幸福安基公司中标的，是沈阳市苏家屯区恒大文旅城的住宅项目。四年前的2018年6月，恒大购买的土地。这是恒大集团在东北三省投资开发的第一个国际文化旅游综合体项目。其住宅部分共由6块土地组成，由多层住宅和小高层住宅。共推出4326套房源，销售平均价格每平方米是8000元。首批洋房的开盘时间是2019年10月，预计2022年交房。

按照恒大的规划，沈阳市苏家屯区，在未来的5到8年，将成为一个集三大功能于一体的文化、旅游、商务新城区。新城区包括儿童世界乐园区、文化旅游商务区、休闲生活居住区。因此，在2018年之后的两年，恒大再次豪掷12亿元，拿下了13块土地。显然，恒大不愿意放弃文旅城带来的高溢价。2020年，恒大集团在沈阳的4个楼盘，包括文化旅游城、时代新城、经开林溪郡、恒大滨江左岸，共销售出去接近6000套的房子，在沈阳市的年销售额达到了创纪录的95.9亿元。

至2020年后期，恒大的资金紧张情况，就开始出现。2021年1月，恒大进行了打折优惠促销，沈阳文旅城的销售平均价格也从原来的每平方米8000元，降到了6888元。后来，随着恒大的债务危机日益加重，沈阳文旅城，这个建筑面积近1000万平方米的超大社区，就陆续停工。2021年11月，沈阳市自然资源局，收回了恒大在沈阳市的35万平方米、共9块闲置土地。其中3块位于沈阳文旅城。2022年8月，沈阳市自然资源局，再次收回了恒大位于苏家屯的2宗闲置住宅用地。

众所周知，华夏幸福也是最早暴雷的开发商。之前，他们的日子，并不比恒大好过。2021年底，华夏幸福的债务重组工作，获得了债委会通过，并落地实施。华夏幸福公司的日常运营工作，才开始逐步恢复。今年7月，华夏幸福提出将在以后的三年内，以住宅开发与资产管理为基础，以产业新城为平台，转型成为产业新城服务商。今年8月，华夏幸福以1000万元的注册资金，成立了幸福安基公司。接下来，幸福安基就参与并中标了沈阳市苏家屯区HD项目。

有媒体说，幸福安基中标恒大沈阳文旅城，是华夏幸福老板王文学，要帮恒大老板许家印保交楼。大家认为，是不是这样呢？

注：1、图片如侵权，告删。2、禁止抄袭。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

本文链接：http://www.iwenqu.com/zxdt/110131.html

版权声明：本文为原创文章，版权归 iwenqu 所有，欢迎分享本文，转载请保留出处！