山东齐河县城市经营建设投资债权项目 2020年齐河县城建计划

12月10日，山西建投城市运营集团有限公司以成交总价17.73亿元摘得山西省晋中市榆次4宗地块。地块总面积37.43万平方米，约合561.44亩。

项目鸟瞰图

汇通产业园地块

该项目分为GK2021-18、GK2021-19号两宗地块，位于晋中市榆次区汇通产业园区，规划西荣路西侧，创业街北侧。未来马练营路南延通车后可快速直达太原市区，太榆接驳后，地块升值潜力巨大。

项目鸟瞰图

项目效果图

GK2021-18号地块净用地54752.91平米，合82.13亩；GK2021-19号地块净用地44696.91平米，合67.05亩。土地 用途均为住宅兼容商业， 商业兼容比为5%，容积率均为1.7-2.8。

项目总体规划拟建设9栋高层和20栋叠拼及一处12班制幼儿园及配套商业，满足业主的日常生活所需。

项目整体规划力求打造公园式品质社区，营造都市健康生活环境，体现居住的品质感和舒适度。

龙城大街东延地块

龙城大街东延JZSBJ2021T01号地块位于晋中市龙城大街区域第一组团，龙城大街东延以北，区域发展规划较为明确，预期发展潜力巨大。

项目鸟瞰图

项目效果图

项目初步定位为高端改善型住房项目，拟建设3栋叠拼、11栋三层联排叠拼、60栋叠拼洋房，并沿北侧规划北一路配建商业，满足社区基本配套需求。

项目整体营造良好社区居住环境，力求打造高端改善型宜居社区。

文华街地块

文华街 JZSBJ2021T09号地块处于榆次北部新城，位于山西大学城板块的西南侧，大学城板块是太原市与晋中市共建区，在太原城市重心南移的带动下，本区域发展迅速，城市界面良好、配套建设较为完善。

项目鸟瞰图

项目效果图

项目初步定位为改善类住房，拟建设一个9班幼儿园、8栋高层住宅楼和17栋叠拼洋房，并沿北侧文华街和南侧的汇丰街配建商业。

项目整体规划力求打造生态园林式品质社区，营造休闲生活环境，让小区更加宜居。

观点地产新媒体了解到，4宗地块位置分布位于汇通产业园规划西荣路西侧；汇通产业园规划西荣路西侧、创业街北侧；文华街南侧、龙田路西侧；晋中市龙城大街区域第一组团。其中，汇通产业园规划西荣路西侧、创业街北侧地块土地面积4.47万平方米，土地用途为住宅、商业用地，成交价格8347万元，由山西城运华辰房地产开发有限公司竞得；汇通产业园规划西荣路西侧地块土地面积5.48万平方米该地块同样由山西城运华辰房地产开发有限公司以1.02亿元竞得。

此外，晋中市龙城大街区域第一组团地块土地面积为16.84万平方米，土地用途为商业住宅用地，最终该地块由山西建投城市运营集团有限公司以8.85亿元摘得；文华街南侧、龙田路西侧地块土地面积10.65万平方米，土地用途为商业、住宅，最终该地块由山西建投城市运营集团有限公司以7.03亿元摘得。

榆次广安街项目JZSBJ2020T45地块净用面积59994.89㎡，合89.99亩。容积率1.7~2.8。JZSBJ2020T47地块净用地面积80087.69㎡，合120.13亩。容积率住宅用地1.7~2.8、商业用地1.0~2.5。

项目总体规划拟建设九栋高层、三十一栋6层叠拼及配套街区商业。利用楼座之间的间距，设置健身跑道、全龄化儿童活动场所、全民运动场地、宠物乐园及重要景观设计节点。整体规划力求打造公园式品质社区，营造都市健康生活环境，体现居住的品质感和舒适度。

资料显示，山西建投城市运营集团有限公司成立于2018年5月11日，法定代表人为王红兵，注册资本为5亿元人民币，该公司大股东为山西建设投资集团有限公司，持股100%。其经营范围包含：房地产开发经营；城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐饮服务（不产生油烟、异味、废气）；道路旅客运输经营；公路管理与养护。

于近期，山西建投城市运营集团有限公司新增多条对外投资信息，成立多家房地产开发公司，注册地均位于晋中市。新增公司分别为持股100%的山西城运华泰房地产开发有限公司、山西城运华安房地产开发有限公司、山西城运华瑞房地产开发有限公司、山西城运华兴房地产开发有限公司，和持股70%的山西城运华辰房地产开发有限公司。

据世界晋商网了解：山西建投城市运营集团有限公司，前身为山西建投建安物业管理有限公司，是省委省政府指定的“三供一业”管理职能接收企业平台，是建投集团房地产开发业务的承载主体、建投集团上市企业剥离地产业务的接收载体、建投地产和建投物业品牌的管理人。主业范围涵盖地产与片区开发、物业管理、城市设施服务运营等，重点布局商业地产、保障性租赁住房开发，通过拓展公用事业特许经营

今年 6月4日，山西建投城市运营集团有限公司召开干部大会，宣布山西建投集团任免决定： 王红兵任山西建投城市运营集团有限公司董事长。 山西建设投资集团有限公司党委委员、副总经理、工会主席温刚，党委委员、副总经理乔建峰出席会议并讲话。乔建峰在发言中肯定了王士铎同志多年来为山西建投所做的贡献。他表示，城市运营是山西建投发展的新板块，对集团未来发展具有深远意义，希望在王红兵同志的带领下，将这块金字招牌擦亮，将这一板块做大做强，不辜负组织给予的信任，不辜负广大职工给予的信赖。

8月24日，公司又召开干部大会，宣布山西建投集团党委任命决定。山西建投集团党委委员、副总经理乔建峰出席会议并讲话。公司党支部书记、董事长王红兵主持会议。山西建投集团党委组织部副部长孙红宾宣布人事任命决定： 李明亮同志任职山西建投城市运营集团有限公司总经理；高小平同志、赵晓星同志任职山西建投城市运营集团有限公司副总经理。

来源：世界晋商网综合观点地产等

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