山东烟台蓬莱城投债权资产转让 烟台莱山区工业用地转让

10月20日晚间，ST云城（600239.SH，云南城投）披露公司对外出售下属全资子公司的进展公告。

根据公告，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）通过非公开协议转让的方式向公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）下属全资子公司云南城投康源投资有限公司出售其持有的下属全资子公司云南城投龙瑞房地产开发有限责任公司100%股权、冕宁康旅投资开发有限公司100%股权和云南城投龙江房地产开发有限公司100%股权。

截至6月30日，龙瑞公司、冕宁康旅、龙江公司三家公司经营权已全部完成移交；龙瑞公司、冕宁康旅两家公司工商登记变更已完成。

截至9月30日，云南城投已收回龙瑞公司、冕宁康旅、龙江公司债权款约39.75亿元，合计债权款约88.73亿元已经全部收回。

2022年上半年，云南城投实现营业收入14.32亿元，同比下降15.51%；经营活动产生的现金流量净额49.67亿元，同比下降76.15%；归属于上市公司股东的净资产5.66亿元，同比下降19.81%；总资产316.81亿元，同比下降21.24%。截至2022年6月30日，云南城投短期借款约2.15亿元，应付账款约16.86亿元，合同负债约3.30亿元，其他应付款132.79亿元，流动负债合计约185.49亿元。

云南城投背靠云南康旅集团，2016年凭借对8家银泰系公司股权的收购，由原先的偏安西南区域转向全国布局战略。今年5月，云南城投因2021年净资产转正为7亿元，成功“摘星”保壳，并于5月13日开市起复牌。值得注意的是，云南城投摘星保壳战略的核心是处置资产，为其兜底的则是其控股股东云南康旅。

今年4月份，云南城投宣布，为优化财务结构，改善经营状况，公司拟以公开挂牌方式对外出售公司持有的20个公司的股权以及成都华尔道夫酒店。

此次挂牌出让的资产包括公司持有的昆明城海100%股权、红河地产100%股权、云城尊龙74%股权等在内的20余家下属企业股权或合伙份额及1项酒店资产。

值得注意的是，此次出售公告明确表示，云南康旅集团将会指定云南城投康源投资有限公司或下属公司按照挂牌底价和公开挂牌项下的其他交易条件竞价一次。也就是说，即使此次公开挂牌出让无人报价，其母公司云南康旅集团也会为出售兜底。

官方资料显示，云南省康旅控股集团有限公司，注册资本61.42亿元，现有员工2.6万人。是云南省委、省政府明确的全省文化旅游、健康服务两个万亿级产业的龙头企业和项目实施主体，业务涵盖文旅、康养、城开与环保、产投与金融。现拥有两家主板上市公司（云南城投置业股份有限公司和云南水务产业股份有限公司），一家新三板公司（一乘股份有限公司），全资及控股42家二级子公司和两家省级平台公司（云南省土地储备运营有限公司、云南省城市更新有限公司），发起成立诚泰财产保险，是莱蒙国际集团流通股第一大股东、曲靖市商业银行和半导体上市公司闻泰科技的重要股东。

对于这家省内的龙头企业，云南省人民政府国有资产监督管理委员会曾在9月16日发布消息称，近年来，房地产行业进入深度调整周期，加之疫情反复冲击，云南康旅集团转型发展受到影响，云南省积极采取措施，给予支持，助力企业脱困发展。近期，云南省国资委、云南康旅集团与金融机构同向发力，通过主动压降金融杠杆、以市场化方式对康旅集团金融供给结构进行全面优化，增加负债稳定性，提前清偿高成本债务，改善财务状况，生产经营将逐步提升。云南省还将加大对云南康旅集团政策支持力度，同时企业将继续深化内部改革，聚焦主责主业，全力盘活资产，主动“瘦身健体”，提质增效，增强持续健康发展能力。

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