天津蓟州新城债权2号 天津蓟州区新城二期

好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一。

在天津楼市中，格调就是那个“有趣的灵魂”。

最近的一些新盘，比如格调林泉、格调菁园、格调榴园、格调初晴等，不出意外的“青出于蓝”。

但是，很多人恐怕不知道，格调还做了一个“突破之作”——山景住区。

没错，就是蓟州的格调石溪。

本来格调就以打造园子而称著，而格调石溪依山而建，更能发挥所长。

相当于给了能工巧匠一块上好的璞玉，能雕琢出什么样的美器，太好奇了！

格调石溪，完全不同于一般城市中的生活环境。

山地住区，楼市中也不是没有，但大多是在山上削出几个平台，相当于“在山上住平地”。

这是“伪山景住区”，几乎体会不到自然的乐趣。

但格调石溪，维持了地形原貌，所有房子依山而建。

社区层层叠落，完整的还原了山地的特点，是罕见的“爬山房子”。

去过重庆的人都有共识：这座立体城市太神奇了，房子建在山上、马路也修在山上……

格调石溪就是一座“立体住区”。

当然，为了安全与方便，社区内自然也不会出现陡坡，山地道路坡度控制在3-5°，都是缓坡的设计。

格调石溪效果图

最佩服格调的是，它竟然做到了全地库开挖，实现真正的人车分流。

全地下停车，从根源上保证了社区内的安全性，尤其是老人、孩子，可以随意活动，不必担心机动车突如其来的危险。

在天津，还真没看到哪个山地住区做到全地下停车的。

这是所有可能的选择中，最难的一种，实打实的HARD模式。

金山银山，不如绿水青山。

从目前的形势看，山前宅地，很有可能不再批复了。

格调石溪，也很有可能成为山景住区的绝版。

更何况，它所处的自然环境非常好，环山面水，而且东北方向没有被开采，属于贴近自然的地块。

格调石溪，是有爆款基因的。因为，无法复制。

格调石溪的产品，包括洋房、大平层、叠拼。

对于它实际居住的容积率，你可能会惊掉下巴——仅有0.76。

如今在天津，除了曾经的独栋别墅住区，你很难找到容积率低于1的社区。

未来政府也不会再批复，从现在出让的土地条件就能看出来。

所以，格调石溪整个住区的密度很低，人均绿氧很高。

为了达到这个效果，格调是有所牺牲的。

本来它也可以像其它楼盘一样，建出将近700多套房子。

但它还是放弃了，砍掉200多套房源，实现了让这500多户业主享受到别墅般的生活舒适度。

这一点，在天津，只有格调做得出来。

格调石溪的建筑细节，非常讲究，是一种赖特风格。

线条简约，但是外檐的材料相当丰富，包括仿木挂板、金属铝板、质感涂料……

事实上，格调在打造外檐方面，已经有很多经典案例了。

比如格调松间、格调初晴、格调林泉，都运用了多种材质。

它们不像一般社区，简单刷个外檐就完事了，而是很用心的在打磨、设计。

格调产品本身的定位，不是那种超豪华的高奢楼盘，更多的是一种建筑审美。

经得起时间、经得起审视、经得起推敲……

格调石溪效果图

格调石溪的洋房主力户型为129、130、148平米三室；大平层为160、160平米三、四室，叠拼主力面积为180平米。

无论哪一种，均为大面宽设计。

大面宽，就意味着楼座更薄、更宽，既费成本，又费容积率。

所以很多楼盘都会“避而远之”，顶多楼王的位置，安插几栋大面宽的楼座罢了。

但大面宽的优点，可就太多了。

最直接的——采光好、视野好、通风好。

可以试想一下，坐在客厅里里看电视的时候、周末早上赖床的时候，把窗帘拉开，房间里的光线超级明亮，空气超级清新……

是不是想一想，就会有一种快要晕光醉氧的感觉？

格调石溪依山而建，被自然风光包围，所以大面宽的户型，让你看到的山景是“×2”的。

格调石溪的另一个“吸睛之处”，在于户户都有私属空间。

比如一二层的叠下，拥有南向私属空间以及独立入户。

三四层的大平层，在北侧拥有私属空间，同时每户都有独立电梯，可通过自家地面花园回家，实现独立入户。

冯唐至爱院子，把他家“后海有树的院子”，跟夏代有工的玉一起，列为人生四大可遇不可求之事。

“在花树下支张桌子，摆简单的酒菜，开顺口的酒，看繁花在风里、在暮色里、在月光里动，值了。”

在格调石溪，你也能拥有自己的“秘密花园”，莳花弄草，月夜观星。

晴朗的周末，抱一部美剧，慵懒地晒上一整天的太阳。

不辜负自然山景，这是格调石溪在打造园子时，给自己立下的flag。

格调这一次突破了以往在平地的建筑方式，通过与山地的结合，更加放大了打造园林的优势。

外有大山水、内有小园林，内外皆有景，景景相融，是真正的“世外桃源”。

格调石溪规划效果图

格调石溪的园林，整体采用“四间-三园-一境-六庭-八景”的空间造景手法。

将整个社区景观进行空间划分，保证各个楼座位置都有景可观。

比如三园中的溪园，南向的中心花园，通过花岗岩碎拼打造的霞光云径，将明月廊、松溪小筑、霞云门、台地叠水、溪林叠水相互连接，打造四段式的园林空间。

溪园相当于一个多功能的花园，设置在入口处，长长的园径让业主置身于“深景”。

所有空间，都为业主提供不同的生活场景、共享平台。

格调石溪溪园效果图

再比如南园，位于石溪游园路径——银杏大道的端头。

格调特意布局了一条约260米的银杏大道，业主的归家之路，可以穿行在茂密林间，感受春夏的嫩绿、秋天的金黄。

当然，这也是业主的休闲空间，树下慢跑、锻炼……真正实现山间的有氧呼吸。

同时左右两侧连接石麓庭与林曦庭，整条路可观、可赏、可玩。

格调石溪南园效果图

以小见大，这就是格调石溪的园子。

可能有些社区，因为傍有山景自然资源，社区内的景观就做减法，“草草了事”。

格调石溪走了条“反路”，做加法。

它园子不是简单的绿化铺装，而是结合山地优势，打造出特有的景观园林。

让业主真正融入到自然中，也就成为了可观、可赏、可居的社区。

对于格调的园子，老社区最有发言权。

从格调空间，到格调故里，从格调林泉，到格调松间，每一个园子的交付，都是惊艳之作。

所以，对于格调石溪的景观园林，不存在疑问，只有期待。

格调松间社区实景图

格调故里社区实景图

据了解，格调石溪的业主大致分两种：

一种是自己买自己住，觉得这个环境很放松、很治愈，所以就选择生活在这里。

另一种是自己暂时住不过来，但实在喜欢这个环境，买下来以后，先把父母安排过来住。

的确，格调石溪的生活方式，太惬意了。

或踱过小桥流水，或树下闲读，或和孩子荡起秋千，或沿山而行、寻幽探隐。

一切不过都在家门口，无须远赴组团外。

与度假小屋、农家院不同的是，格调石溪完全可以作为第一居所。

它所处的蓟州城东，是蓟州唯一背山面水的低密度住宅板块，被称为蓟州的中央别墅区，也是被认可的富人区。

生活配套已足够成熟，而城市界面也是全新的。

在格调石溪，一些楼层甚至可以直接眺望到翠屏水库。

周边景色美不胜收，连负氧离子都高出不少个等级。

蓟州翠屏水库

格调石溪的定位，更偏于高端改善和终极置业，所以业主圈层比较统一。

在社区内部，物业能给予良好的管理；景观园林让居住氛围更加生活化，与使用频次较低的第二居所相比，是更加系统的生活场景。

格调石溪，刚好适合那些厌倦了城市的喧嚣，又没办法完全脱离城市的人。

因为它与城区保持了恰到好处的距离感，安静而不失便利。

可逛可玩，可旅可居，有居有园，有山有景。

细想起来，几千年的农耕生活，或许让很多东西刻入了我们的基因，比如对泥土和青草气息的亲切感，对城市拥挤和嘈杂的天然不适……

会天然的向往更多的绿量，更少的人量，更多的虫鸣鸟叫，更少的车马喧嚣。

天津应该不断有产品创新，甚至相对从前的颠覆，来展示和匹配这个城市的发展。

一些对生活有追求的塔尖人群，也需要有更新的建筑来安放他们的精神和生活理想。

格调石溪的存在，刚好可以找到到一种平衡。

它能让一部分人，得到新的生活场景、以及更好的生活。

免责声明：目前释放的户型面积仅供参考，最终以开发商信息为准。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，本文中涉及的产品信息均以实际交付为准。本文对项目所做介绍旨在传递相关信息，不意味着对此做出承诺和保证，亦不构成代表项目权利方作出的承诺与保证。项目信息具有时效性，随时会发生变化，敬请周知。具体项目信息请以项目权利方正式公布为准，敬请通过正规渠道审慎了解最新信息并认真核实相关信息。版权人及本网站有权对本文内容随时进行更改，事前和事后将不会另行通知，敬请密切关注本网站。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

本文链接：http://www.iwenqu.com/zxdt/104190.html

版权声明：本文为原创文章，版权归 iwenqu 所有，欢迎分享本文，转载请保留出处！