昆明高新国资2023年债权转让项目 昆明国家高新技术产业开发区国有资产经营有限公司
成交情况
数据来源:北京市房地产交易管理网美联物业 (北京)市场研究部
北京市房地产
交易管理网统计数据显示:
1月累计至27日一手住宅累计成交3677套,成交面积为42.72万㎡,成交套数同比下降-25.76%,成交面积同比下降-26.02% 。二手住宅累计成交6616套,成交面积为60.48万㎡,与上月相比,成交套数环比上升3.50%,成交面积环比上升1.33%。 其中1月27日(周五)一手住宅成交0套,成交面积约为0万平方米;二手住宅成交0套,成交面积约0万平方米。
每日热点关注
2023楼市新周期!
2022年房地产业出现罕见的深度调整,全行业经历了一次真正的出清周期。销售萎缩、房价走低、企业业绩大幅下滑……调整过程不可避免伴随痛苦。不过,从另一个角度来看,“去腐生肌”之后,行业才能重回平衡,走向真正的良性循环。
√波动性弱复苏
近日,国务院副总理刘鹤在达沃斯世界经济论坛2023年年会期间表示,中国针对房地产领域风险,着力稳定预期,提供合理流动性,放松过热时期的调控措施,积极扩大有效需求。未来中国房地产业稳定发展仍有足够的需求支撑。2023年,针对房地产的支持性政策还会继续落地。开年以来,房地产金融领域的政策宽松仍在持续。1月5日,央行、银保监会公布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的文件,允许满足新房价格连续3个月下降的城市探索降低首套房贷利率。业内预计,2023年房地产市场会出现波动性弱复苏。
√新模式的重要推动力
现房销售或成为推动房企向新模式转型的重要方式。年前召开的全国住房和城乡建设工作会议,将当前和今后一段时期的房地产工作重点总结为“稳预期、防风险和促转型”。在促转型方面,会议明确指出,有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。
√房地产市场新周期
2022年,我国商品房销售规模从2021年的近18亿平方米降至13.6亿平方米,重回2015年的水平;商品房销售额从2021年的18万亿元降至13万亿元,重回5年前。与此同时,房地产开发投资增速也首次出现负增长。房地产投资10%的同比降幅在国内房地产市场二十多年的发展中是极为罕见的,这明确显示房地产行业已经进入新一轮周期。经过一轮深度调整,房地产金融化泡沫化势头得到遏制,房地产供求正在新的水平上重新找寻平衡,楼市开始向良性循环迈步。
美联观点
2022年房地产行业迎来了近二十年的最低谷,在低谷期重塑格局,在触底反弹的过程中加速发展,2023年,随着房地产的重要性被重新定位,楼市站上新周期的起点。
往期回顾
◉ 2023年1月上旬日均二手房成交量环比上升40%
◉ 多地个人住房公积金贷款政策调整 提高贷款额度成“标配”
◉ 国资委:2023年做好房地产、金融等重点领域风险防控
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