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◆招商中环红玺

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【出售信息】

56㎡，2+1房，约420万

72㎡，3+1房，约550万

Loft公寓，精装修，罗湖芯

240—368㎡，4—5房，约2000万起

【交付标准】：精装修、不通燃气、不带阳台

【交付时间】：2022年9月底

【产权年限】：40年(2016年-2056年)

【发展商】：招商房地产

【物业公司】：招商物业，7.9元/㎡

【总高】：19层，在售4—19层

【总套数】：共178套，，占地4.7万㎡，总建面50万㎡，公寓11万㎡

【层高】：4.5m；使用率：平层68%，Loft120%

【性质】：商务公寓

【梯户比】：大平层3梯3户；Loft3梯8户

【车位】：1760个

【位置】：深圳罗湖笋岗梅园路与梨园路交汇处

户型图

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【招商中环红玺】，位于罗湖区梨园路与梅园路交汇处，招商中环位于深圳市罗湖红岭金融产业带，是地铁7、9号线红岭北站上盖物业，总建面约50万平金融产业综合体，包括23万平总部办公、5万平时尚商业、11万平城市精英寓所。

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【招商中环红玺】是位于罗湖笋岗片区的一个旧改项目，这一片区包含许多大体量的“旧改”项目，包含已经建成的招商中环、深业泰富、宝能中心，以及正在建设的华润笋岗中心、城建梅园、城脉金融中心、中洲铂玺坊！

【招商中环红玺】项目总建筑面积约50万平方米，规划有约11万平方米高端公寓、约23万平方米国际级写字楼、约5万平方米体验型商业，将营造一种全新的，8的3次方的城市生活方式。

【招商中环红玺】核心价值

价值一 区域价值

罗湖，作为改革开放的发祥地，拥有口岸、人文、产业以及生态环境等多重优势，受湾区政策影响商务氛围浓厚。如今，罗湖提出了建设罗湖口岸经济带、罗湖跨境消费新兴商圈，将再次抓住机遇，更好融入粤港澳大湾区建设。

红岭创新金融产业带，是以红岭路为轴打造的创新金融产业带，长达3.6公里，用地面积2.03平方公里，旨在抢抓粤港澳大湾区城市群发展规划以及强区放权改革等重大机遇，其产业定位为新罗湖粤港澳大湾区金融服务中心，致力于打造深圳“华尔街”。

未来，罗湖将致力于引入金融总部、新兴金融、金融科技等创新金融产业，同时完善金融服务配套，以金融产业为引擎，实现CBD功能复兴，打造大湾区金融服务中心，形成中国财富积聚港和深圳创新金融产业带，全面开启罗湖振兴发展新时代，深圳中心将被重新定义。

招商中环位于深圳市罗湖红岭金融产业带，是地铁7、9号线红岭北站上盖物业，总建面约50万平金融产业综合体，包括23万平总部办公、5万平时尚商业、11万平城市精英寓所。

时代先驱

作为粤港澳大湾区核芯城市，建设中国特色社会主义先行示范区，深圳进入2.0时代。

罗湖2.0

罗湖东进战略桥头堡领跑深圳2.0时代，投入约4200亿再造罗湖新中心，十大产业片区布局，实现2300万m²超级旧改规模。

价值二 交通价值

【招商中环红玺】地处7、9号地铁枢纽黄金地段，占据红岭交通核心枢纽，是笋岗片区唯一双地铁上盖项目，坐拥“三横、一纵、两枢纽”立体交通格局，20分钟畅达市区各地。同时，项目通过与片区空中、地面及地下立体交通连接，成为片区轨道交通人群集散地。

价值三 产品价值

【招商中环公寓】 ，作为红岭创新金融产业带规划中最早入市、最早实现产业引入项目，以23万㎡总部办公、11万㎡都会精智公寓以及5万㎡主题街区式商业打造金融总部综合体，项目自身5大总部企业争相进驻：中国人保集团、浦发银行总部、富龙恒泰集团总部、中国燃气集团总部、安居集团，总部集群效应彰显在即，未来高端人才汇聚。

40年招商蛇口品牌开发，倾力打造集企业会馆、商务办公、公寓、商业于一体的约50万㎡双地铁上盖城市综合体，未来价值有力保障。

价值四 配套价值

【招商中环公寓】约4.7万㎡主题街区式商业，定位为深圳首家“运动休闲”主题公园，利用屋顶空间，设计有一条超300米的空中跑道，是深圳第一个带专业跑道的公园商业体，配以运动设施、运动主题小品、运动相关体验业态、运动零售旗舰店和运动相关主题活动等。

【招商中环红玺】项目商业空间内有各种绿植层覆盖，构成垂直生态鲜氧系统，配合专业跑道，形成一个露天的运动健身房，让商务精英在闲暇时锻炼身体，体验空间交错带来的舒适感和健康“森”呼吸，同时给周边消费者塑造出运动购物的新生活方式倡导地。

【招商中环】将商业空间与绿色生态相结合，通过室内外生态绿化元素营造舒适体验感，运动及互动装置增加交互体验式游玩，以提高消费者的舒适度和幸福感，在空间规划上，项目以前瞻的商业规划理念，打造室外街区、商业广场、室内街区等3重开放街区，缤纷街区、活力广场、动感长廊、律动花园等4层空间体验，开放式的空间格局、多样化的户外空间，让街区商业变成可逛、可玩的立体公园。能满足目标消费者对绿色健康生活的需求，打造出一方轻松锻炼、愉快社交的专享天地，营造出别样的生活方式空间，将引领新罗湖投资新机遇。

价值五 旧改价值

作为粤港澳大湾区核芯城市，建设中国特色社会主义先行示范区，深圳进入2.0时代。罗湖东进战略桥头堡领跑深圳2.0时代，投入约4200亿再造罗湖新中心，十大产业片区布局，实现2300万m2超级旧改规模。

【招商中环公寓】周边，还将规划16个重点旧改项目，建设规划体量超800万㎡，集中了整个罗湖1/3的旧改，新建写字楼就将超过40座，加上已有约40座写字楼，未来写字楼总量将超80座，成为旧改体量最大、写字楼最密集、人才聚集度最高的商务中心区，深圳“华尔街”蓝图即将大成。

价值六 生态价值

七大公园：洪湖公园、银湖山公园、翠竹公园、人民公园、荔枝公园、东湖公园、梧桐山公园◆四大文体中心:艺展中心、深圳国际展览中心、深圳体育中心、市工人文化

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◆售楼处电话：400-000-0460转接6999【售楼中心】

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