涤除权 涤除权和别除权

1、呵呵，谁说的善意受让人知道受让物上设置了抵押，就一定知道转让人是无权处分人了举个例你有汽车一辆，押给银行贷了15w现在我看上你的汽车和车牌号了，假比我是一个迷信的人，认为此车可以给我带来good luck，非；根据担保物权的原理，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押权优先受偿，取得抵押物的第三人不得提出异议，除非受让第三人行使涤除权，即取得抵押物的第三人可以向抵押权人支付或者提存抵押物的适当金额；即使出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况，买卖合同的效力不因此而受影响，抵押权人仍可就经登记的抵押物行使物上追及权实现其债权，受让人亦可行使涤除权以取得抵押物的所有权，因此，不管该房屋已；因为证明不知道法律规定而支持自己的主张往往不会成功 而代位清偿或涤除权制度可以直接产生抵押权消灭的效果，对买受人能起到一定的保护作 用因而我国未来的物权立法应当规定就承包人的法定抵押权和对预售商品房的请求权而言，有人。

2、3错国际法基本原则必须具备的三个要素是各国公认具有普遍的约束力和 构成国际法的基础4错抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但买受人自愿履行清偿债务人债权的除外这是一种涤除权，也就是；如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖变卖该抵押财产所得的价款优先受偿物权法第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权。

3、1抵押权的设立和抵押合同是两个不同法律规定的抵押权的设立属于物权法和担保法的规定，抵押合同的生效属于合同法规的2抵押权是否设立要看其是否符合物权法或者担保法规定的条件，例如对于不动产是否进行了抵押登记；根据你与前妻的协议及相关法律，房屋所有权人当然就是你，即使该房屋对外抵押贷款，亦不影响你所有权人的地位只是在抵押期间，你一般不得擅自处分该房产，除非行使涤除权目前法律上所谓“涤除权”，似应当完整写为“涤除；涤除权，是指在主债务履行期限届满，债务人不履行债务时，抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权，防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失，代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。

4、根据物权法第一百九十一条第二款的规定，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外也即，虽未经抵押权人同意处分抵押物但受让人愿意行使“涤除权”的，此种处分权的效力瑕疵可以；即使其钟情于抵押物的实物形态和法律上的所有权，既然不存在在此点上与其竞争的抵押权人，受让人完全可以蒙受抵押权负担，纵然抵押权人主张抵押物的交换价值，受让人也完全可以通过行使涤除权或代替债务人清偿等方式从而成就抵押权人，之后再；抵押期间抵押人转让抵押物应当通知抵押权人，否则转让行为无效只有受让人通过行使涤除权涤除转让标的物上的抵押权负担的，即代为清偿债务消灭抵押权的，转让行为有效。

5、代价清偿制度是一项以抵押权人为主动方的制度，第三买受人不能依据自己的需要来除去抵押权，这是代价清偿制度行之极少的根本原因所在涤除制度是以买受人为主动方的，抵押权人追及到买受人时，买受人可以要求行使涤除权；不是形成权 虽然债权人可以依据请求权，要求债务人提供某项给付但是如果债务人不履行给付，债权人通常就必须通过国家机关的强制执行才能实现其权利与请求权相反，在特定情形下，法律允许权利主体对某项法律关系采取单方面的。

6、在执行工作的实践中，遇到一起如何实现抵押权的案件一被执行人将一套经登记以35万元抵押给银行的房产，在未通知银行也未告知受让人该房产已经抵押的情况下，以30万元的价格出让给了受让人执行人员依照最高人民法院关于；不矛盾 善意取得是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产或不动产转让给第三人后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产。

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