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广州【珠江未来城】强势来袭！楼盘最新优惠！

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【珠江·未来城】

莲花时尚湾板块价值洼地领航者

项目位于世界第二大湾区——粤港澳大湾区核芯，广州第三中轴（广州科创中轴）之上，广州国际创新城-番禺汽车城板块内，是广州最具价值纵、横双中轴交汇“黄金眼”，当之无愧的湾区价值洼地。

珠江未来城，落子番禺经济技术开发区开发区核芯，这是番禺首个省级经济开发区。预计到2025年，番禺经济技术开发区将吸引超100家研发机构，汇聚超10万+科创精英，计划生产40万辆车/年，创造1700亿元产值。

15分钟万博 30分钟珠江新城，抢占价格洼地1港口+2隧道+2地铁+3城轨+8路网

未来，不仅可以实现4站到琶洲CBD、万博CBD，4站到南站（佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线），更可将触角延伸到佛山、东莞和深圳，带领莲花湾向广州主城，乃至湾区各地进发。

一个年轻人的世界——5大IP

项目打造一个年轻人的世界，未来将引入“电竞、汽车、直播、类文旅、科技”五大IP，成就一个年轻人的世界，在这座汇集五大IP的大城里，未来永不设限！

电竞：EDG华南基地落位，未来将建立电竞教育基地及培训学校、电竞博物馆、电竞主题直播间、电竞手办专卖店、电竞COS主题店、电竞设备专卖店、电竞服装品牌店，打造电竞产城，推动中国电竞长期发展，提升投资价值；

科技：联合华为鸿蒙系统，品牌强强联手，从细节中体现科技发展为生活带来的美好改善；

汽车：引进保时捷，打造保时捷文化馆、卡丁车赛场（已获得德国许可认证），届时保时捷中国车主俱乐部（Porsche Club）拟落位项目B1商墅，融合动力科学于唯美个性的风格展示；

直播：打造直播生态圈、直播孵化基地；

文旅：项目二三期规划为太古里商业旗舰，引进标准五星级酒店、游泳馆、体育馆、摩天轮、美食街、汽车文化馆、电影院、Mall等，打造片区唯一兼独有的特色文旅圣地。

租金整体年回报率超6-6.8％，租金抵月供

广州国际创新城（莲花时尚湾版块）内罕见的产权商办小户，一份投入，双重收益。 以最火热的63㎡户型测算，按总价75.6万，10年贷款37万，每月月供约3848元，低于可期待租金，跑赢理财穿越牛熊。

【公寓】36-68㎡冠军居所

超低总价公寓 不限购 不限贷

成就新能源硅谷投资首选

D系列公寓交楼标准

【商墅】331-335㎡城央院子

全广州稀缺产品，政策调控一墅难求

珠江未来城 傲领全城

【商墅户型品鉴】

整体采用院落式布局，承袭传统 启幕未来实用率约200%，赠送面积高达330-400㎡，近670㎡可使用面积，独享车位入户、百变可改造空间，超大私家花园、诗意观景露台，给全家人一种有天有地有花园的院子生活，一种舒适恬淡亦富有百般想象的生活。

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