当前位置:首页 » 信托问答 » 600325华发股份 600325华发股份股票股吧

在线服务

600325华发股份 600325华发股份股票股吧

109°c 2022年07月25日 13:32 信托问答 0条评论
  移步手机端

1、打开你手机的二维码扫描APP
2、扫描左则的二维码
3、点击扫描获得的网址
4、可以在手机端阅读此文章

日前,珠海华发实业股份有限公司(以下发布“华发股份”,600325.SH)发布2021年半年度报告。半年报数据显示,其实现合同销售金额640.85亿元,同比增长45.42%;同时净利润和归母净利润也分别取得了两位数的增长。不过,稍感遗憾的是,华发股份扣非净利润与去年基本持平,同时仍踩中两道红线,长期偿债压力仍存。

业绩增长留有遗憾

在2021年上半年,虽然华发股份销售业绩出现增长,但由于扣非归母净利润同比微幅回落,使其在业绩增长方面留下了一丝遗憾。

半年报数据显示,2021年上半年,销售业绩保持增长,销售面积达247.13万平方米,实现合同销售金额640.85亿元,同比增长45.42%,高于整体市场39%左右的平均增长水平。

根据克而瑞发布的今年上半年百强房企销售金额排行榜,华发股份位列中国房地产企业销售榜第34名。2020年末,华发股份以1205.0亿元的销售额排名第34位。在过去半年时间里,华发股份保住了已取得的排名。

除了销售业绩增长之外,净利润和归母净利润也实现了两位数增长。半年报数据表明,报告期内,华发股份实现净利润23.66亿元,实现归属于母公司的净利润16.87亿元,分别较上年同期增长10.54%及15.03%,给人以盈利能力进一步增强印象。

而实际上,在今年上半年,华发股份有一笔非流动资产处置损益金额达3.25亿元,进而带来非经常性损益金额2.78亿元。扣除此项收益,其扣非归母净利润为14.09亿元,同比下降1.8%。也就是说,在今年上半年,如果单独依靠主营业务,华发股份并未真正能够让净利润实现正增长。

扣非净利润是指扣除非经常性损益后的净利润,相较于净利润和归母净利润,扣非归母净利润更能反映企业的持续盈利能力。不过,华发股份认为,扣非净利润微降的问题即将得到改善。截止报告期末,预收楼款为642.61亿元,较年初增长23.54%,预收款的持续增厚,为未来业绩提供充分保障。

此外,华发股份的土储情况表现正常。截至报告期末,华发股份已进驻全国47个主要城市,在建面积1,746.81万平方米,待开发土地计容建筑面积583.10万平方米,为未来可持续发展提供良好保障。

营业收入下降

600325华发股份 600325华发股份股票股吧

在今年上半年,华发股份营收出现负增长,同时营运效率方面还有待提高。

数据表明,2021年上半年,华发股份营业收入为207.73亿元,较去年同期的228.66亿元,同比下降9.15%。

亿翰智库认为,主要原因是华发股份2019年至2020年的预收账款结转加快,推动2020年营业收入快速增长,剩余预收账款未能对当期营业收入增长提供足够支撑,反应到2021年上半年表现为营业收入规模下落。

营业收入规模回落,但管理费用却出现明显增长。数据表明,截至2021年上半年,华发股份管理费用达10.39亿元,较去年同期的8.34亿元增长了24.70%。显然,管理费用增速高于营业收入增速。

需要注意的是,近年来,华发股份管理费持续增长。历史数据表明,2019年上半年、2020年上半年,管理费用分别为6.77亿元、8.34亿元,同比增幅分别为54.62%、23.13%。

此外,从运营效率方面来看,也有一些细微的变化值得关注,即应收账款周转率持续下降。翻阅华发股份历史数据发现,在2019年上半年,其营收账款周转率较上一年下跌1.84%,但仍然高达704.23次,效率极高。但在2020年上半年,便降至511.03次,同比下降27.43%。在今年上半年,进一步下降至166.01次,降幅扩大至67.51%。由此可见,华发股份应收账款周转能力趋弱。

三道红线仍踩中两道

就资金压力和安全方面来看,华发股份也存在一些问题需要解决。

半年报数据表明,截至2021年上半年,华发股份短期借款为35.50亿元,较去年同期的92.66亿元,大幅下降61.68%。但这并非意味着它的资金安全方面已是全然无忧。

据了解,华发股份目前所拥有的广义货币资金尚无法完全覆盖长期债务。报告期内,华发股份拥有广义货币资金为916.58亿元,长期总债务为1431.44亿元。广义货币资金/总债务比值为0.64,广义货币资金低于总债务,无法完全覆盖。

600325华发股份 600325华发股份股票股吧

不过,就短期债务而言,广义货币资金可实现全覆盖。数据表明,华发股份中短期债务为330.8亿元。

另外,华发股份自由现金流为负。据最近三个财年半年报,自由现金流分别为-158.8亿元、-400.1亿元、-270.2亿元,持续为负数,这说明其资金协调性还有待提升。

另外,在“三道红线”方面,还需进一步改善。截至2021年上半年,华发股份净负债率为118.8%,剔除预收账款的资产负债率为75.3%,现金短债比为1.8。对比“三道红线”监管标准,仍踩中两道线,属橙档企业。

不过考虑到净负债率、短债覆盖率相对更容易达标,且公司具有国企背景,华发股份优化为“绿档”房企的压力不大,会逐步向监管要求靠拢。

本文源自览富财经

来源:政信理财网,更多详情请咨询理财顾问:136-2194-8357(微信同)

本文链接:http://www.iwenqu.com/xtwd/55114.html

版权声明:本文为原创文章,版权归 iwenqu 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

政信理财网购买流程

本文标签:

注明:

余老师专注信托、定融、债券、基金等领域,从业多年,经验丰富!

为中高净值人群提供专业、安全的资产配置和多元化的财富管理服务,帮助投资者实现财富增值!

锁定关注本站即可实时查询,及时获取《最新产品+最新进度+最全资料》
政信理财网

评论(0)

赞助政信理财网

发表评论:


【顶】 【踩】 【好】 【懵】 【赞】 【表情】

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。