2022政信类产品还能买吗?政信还能买吗? 政信产品怎么买

导读：政信类信托是基础产业类信托的一种。基础产业是指为社会生产和居民提供公共服务的物质工程设施，是用于保证国家或地区社会经济活动正常进行的公共服务系统，包括基础工业和基础设施两部分。基础产业类信托就是指资金投资于基础产业领域的信托计划。其中，信托资金投向交通、水利等基础设施建设项目的被称为基建类信托，其参与实体基本为地方国企或融资平台，用资项目多由国家和政府支持，由政府验收还付款，因包含隐形政府信用，又被称为政信类信托。

政信类信托，上周发行规模超30亿！

近两年，受疫情和政策面影响，各行各业均遭受重创，尤其是以房企为代表的传统行业，更是雪上加霜。协信、福晟、华夏幸福、蓝光、恒大、宝能、花样年等知名房企的接连暴雷，带动了资本市场“看跌”整个行业的连锁反应，同样也影响着投资者的信托配置。

根据最新数据显示：

2022年度内，截至2022年3月20日，集合信托市场累计成立集合产品5527款，累计成立规模2047.82亿元。上周（2022年3月14日-2022年3月20日）集合信托成立市场回暖，产品成立数量和成立规模大幅反弹。据公开资料不完全统计，上周共有327款集合信托产品成立，环比增加15.96%；成立规模120.68亿元，环比增加69.54%。

其中，金融类信托的成立规模69.94亿元，环比增加61.31%；房地产类信托的成立规模12.50亿元，环比增加80.52%；基础产业类信托的成立规模30.41亿元，环比增加79.38%；工商企业类信托产品的成立规模5.30亿元，环比增加34.49%。

在房地产类信托依旧冷清的当下，基础产业信托产品的成立规模反弹至30亿元线之上，说明政信项目在政策利好的支撑下已经成为信托公司的展业重心。

地产接连暴雷后，7%收益的政信信托成为“香饽饽”！

在市场流动性充裕、市场利率下行的大环境下，信托产品高收益不再。

一位信托的忠实客户表示：

“自从地产项目进入寒冬后，有着政府信用背书的城投项目变得异常火爆，我身边不少从恒大侥幸兑付出来的投资人，都转手投了政信项目。从理财经理的反馈来看，目前市场上的政信项目并不多，仅有浙江、江苏、成都、山东、陕西等地有信托产品可售，预期年化收益率普遍在6.5%-7.3%之间，而且销售的额度也不多，稍一犹豫，项目可能就募集完了。”

对此，有业内人士分析：

梳理信托行业整体收益率可以发现，2018年发行的集合信托产品平均预期收益率可达到7.9%，收益优势明显。随后在2019年便一路进入下行通道，跌至6%的低位，此后便在6.5%-7%浮动。2021年以来，集合信托平均年化收益率均低于7%。据公开资料不完全统计，2021年9月集合信托产品的平均收益率为6.85%。集合信托产品的平均预期收益走势相对平稳，未来一段时间内或继续保持缓慢下行的趋势。

除了收益持续下行外，从2020年5月开始，集合信托产品的平均期限却出现变长的趋势，平均期限由2年增加为3年左右。收益下行，期限延长，这说明了资产荒压力袭来，集合信托产品在短期内或存在一定的下行压力。

当下募集火热的政信项目，收益普遍在7%左右，市场已渐渐接受了利率下行后的信托收益，不少投资人也表示愿意继续选择7%收益的信托产品。

“7%是一个比较合理的收益，可以抵御通货膨胀，高了企业也负担不了，有风险。”曾在安得财富多次购买政信类信托的投资人表示，“我买信托最主要的目的就是求踏实，只要项目安全稳健，收益低一点没啥，毕竟，信托的收益再低，也比银行理财强不少，而且还能跑赢通货膨胀。”

对于投资者而言，什么标准的政信产品可以投？

说了这么多，估计大家最想知道的还是到底什么样的政信产品可以投。

在此，安得财富给大家一些建议，各位投资人可以根据自己的实际情况作为参考。

首先，在选择项目方面优先选择做基础设施代建、土地开发整理等业务的传统城投，这类项目是公益类项目，与政府的关系会更紧密，信仰更强。除此之外，水电气港口码头等公用类项目也不错，因为这类项目可以产生部分经营收入，存在市场化运作，和政府也有着密不可分关系。

其次，要看所在地区财政收入、融资主体信用评级、发债评级AA或以上、是否为当地财政局或国资委全资控股、担保主体评级AA或以上还有应收账款质押的真实性、期限等等。交易结构里最好有一家平台公司信用评级AA+。

这几年政信类产品像江苏、浙江、山东至今都没有出现过违约，即便是有过个别特殊原因导致逾期也基本在两三天内就解决兑付了。

再者，许多投资人可能比较关注抵押方面，但实际上，处理抵押物需要起诉拍卖，金融机构不会去起诉城投和政府作对，比较实际的方式是协商展期，前面说到城投破产的概率也微乎其微，所以处理抵押物只停留在纸面上，没有太大实操性。与其关注抵押物，不如将重点放到地区经济现状上，政府信用高，城投债政府也会配合调配积极还债。

安得财富观点：

伴随着房地产信托产品走弱，2022年政信类项目将会是集合信托市场上较为重要的稳健型投资产品种类。对于投资者而言，在市场利率持续下行的行情下，应适当降低对投资收益的预期，将安全性作为第一要素。在政信类项目的选择方面，可优先考虑地方财政压力不大，融资方负债率不高，长三角及省会城市的政信信托产品。

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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