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同翔高新城最新设计方案曝光！还将建天文馆，总投近10亿

目光投向厦门岛外东北部，一个产城融合的高新产业新城，正加速崛起。

近期，同翔高新城同安片区陆续传来好消息：厦门天文馆招标、城市设计优胜方案曝光、新能源全国总部基地落地、首宗住宅用地将出让……具体来看：

1、厦门天文馆招标 总投近10亿

近日，同翔高新城产业公共服务配套建设项目-厦门天文馆招标，项目位于同翔高新城同安片区核心区内，康浔路和城东西路西南侧， 苏厝溪东侧。

项目总用地约27043平，建筑占地面积约13886.3平 ，总建筑面积63000平。主要建设内容为：天文馆、产业服务及生活服务区，地下车库(规划约578个机动车停车位), 室外工程，地上规划约20个大巴停车位，18 个小轿车停车位，200 个非机动车位。总投约99531.31 万。

目前，厦门仅湖里区东渡狐尾山有厦门青少年天文气象馆，待同翔高新城的厦门天文馆建成，将增添厦门天文科普基础设施。

2、城市设计方案曝光 构建开放城区

同翔高新城同安片区周边主要依托火炬高新产业园与金砖创新基地。去年11月，该片区城市设计国际竞赛方案通过专家评审，近期优胜方案曝光。

方案立足高新技术集群、依托蓝绿交融生态基底，构建“小街区、院落型、多层楼”的开放城区，形塑“短通勤、强配套、速建成”的产城精明增长模式。

交通：依托近、中期二条轨道交通在区内设置二处站点，打造高新城商业服务与产业服务双核心。

居住：保留城中村，可吸纳低阶产业工人居住需求。并结合村庄周边开发廉租房，将产业发展的成果与村民共享。

营造尺度宜人、睦邻安全的院落围合式多层建筑，以总体降低开发成本，以亲民价格出售;且工期缩短，可尽速满足产业居住配套服务的需求。围合建筑的东西朝向可开发租赁性保障房及SOHO 式商务公寓配套。

商业：发展贯穿组团内部的东西向社区商街，并与南北向新城中心形象大街相互串连，构建出邻里生活与商业服务网络。

产业：东侧产业集中板块以头部企业为号召，创造配套产业入驻的吸引力。产业区内设置一定比例的配套服务，以创造园区活力。引入专业职校，稳定长期人才来源。

3、新能源全国总部基地落地 首宗宅地8.31出让

同翔高新城致力于打造一座高新技术产业集聚、现代城市要素齐全的宜居、宜业、宜游的高新产业新城。片区内已入驻宁德时代、天马、中创新航、ABB、电气硝子等省市重点项目，逐步形成以平板显示、半导体和集成电路、机械装备及新材料四大重点产业链为主导的产业体系。

近期，又一新能源全国总部基地-弘信电子新能源全国总部，在同翔高新城开工，规划投资23亿。

弘信新能源电子总部基地鸟瞰图

值得一提的是，该片区8月31日将出让首宗住宅用地，计价总建13.55万㎡，起拍总价12.30亿，起拍单价9000元/㎡，规划总户数1750户以下，住宅限价2.5万/㎡，车位15万/个。

该地块楼面价创新低，主要原因是目前片区内配套还不完善，但基于同翔高新城这个重点规划，引入宁德时代等产业等，后续逐步开发，待周边六中同安校区建成，可以补充优质教育资源，同时，地块东北面建设有保障性住房龙泉公寓，建成后将为片区导入人口，持续提升产城融合氛围。

文：厦门乐居(综合来源：厦门市公共资源交易网、海峡泊岸、厦门市土地发展中心等)

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