785 785÷3的横式计算

浦东【滨江一品苑】 二期

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一品苑”升级力作，启幕陆家嘴滨江，力邀新装饰主义大师（邱德光），联袂HBA，匠心巨制

?首推175套

主力户型130平～230平，2房～4房

▪️项目类型：改建项目

▪️交易类型：一手房模式

▪️开发商：城利地产投资开发

▪️物业类型：住宅

▪️建筑结构：2栋塔楼

▪️项目位置：浦逸路

▪️拿地时间：96年

▪️产权年限：70年（剩余50年）

▪️容积率：3.86

▪️绿化率：35%（规划方案）

▪️交房时间：2022年年底

▪️总户数：354户

▪️建筑设计及户型设计：HBA.邱德光

▪️总高：30层

▪️梯户配比：1梯1户/1梯两户

▪️得房率：≥75％

▪️车位配比：1：1.2

▪️车位：435个产权车位（地下2层)

▪️层高：3-8层3.1米，9-29层3.3米，30/底墅3.5米

入户大堂：挑高7米

▪️立面：全石材+铝板外墙，彩釉玻璃栏板

▪️会所：双会所（360平礼宾会所+1400平下沉式会所）

▪️装修：装修

▪️总价：预计预售价格11.1万/平

▪️物业费：11元㎡/月

▪️物业公司：仲联量行

项目周边配套

?交通配套：?自驾：1环2桥6隧环绕（一条内环线；两座大桥：南浦大桥和杨浦大桥；六条隧道：延安路隧道、人民路隧道、复兴路隧道、大连路隧道、西藏南路隧道和新建路隧道）可谓四通八达。

轨交：四号线塘桥站500米，六号线儿童医学中心站仅800米。公交：公交线路近20辆，如：119.614.785.973.992.640.787等.可基本连接浦东浦西各大中心地带。

?商业配套：项目步行1公里范围内能够到达巴黎春天，塘桥商城，沃尔玛等基础生活配套。5公里范围内即可到达八佰伴及最顶级的陆家嘴商圈。

?教育配套：参考的教育配套有冰厂田幼儿园、爱绿幼儿园、建平中学、宋庆龄国际学校（期房非对口）。

?医疗配套：项目两公里内，仁济医院、儿童医院中心、东方医院等。

核心卖点

地段：雄踞内环陆家嘴自贸区内塘桥滨江板块，居外滩，前滩，陆家嘴三大核心板块围合成的三角正央，可谓“中心的中心” 。️交通便利：一环两桥双轨八隧道从容通达上海，极致便利 。️配套景观：两大生活圈尽享城央生活，270度寰幕瞰江揽景，0距离赏樱，独享咫尺公园生活 。️匠心升级： 规划，建筑，景观，装修，服务再度升级，重新定义标准，首创影子管家服务体系，享酒店式服务 。

138m～2+1房型

199m～3+1房型

234m～4+1房型

浦东【滨江一品苑】 二期

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来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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