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上海奉贤庄行【大名城映雨江南】

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2020年至今，大名城在临港、松江、青浦等区域先后捕获6幅土地，全部打造为“映”系产品。奉贤庄行大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220

6月21日，大名城再次扩容上海版图，以12.59亿元竞得奉贤区庄行镇29-02区域地块，成交楼板价1.28万元/㎡，溢价率8.99%。

据了解，地块的房地联动价格为3万/㎡。地块周边二手房均价约1.4万-2.2万/㎡。奉贤庄行大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220

这会是奉贤下一个“映”系产品吗？

最新规划

庄行大名城地块，东至庄良路，南至河道，西至群贤路，北至南亭公路。出让面积54861.1㎡，容积率1.8，建筑限高50米，建筑面积98749.8㎡。

根据规划公示，项目拟建7幢16层高层住宅、7幢14层高层住宅、1幢10层保障房、1幢2层配套用房，预计住宅供应套数约700套左右。奉贤庄行大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220

周边潜力

大名城在土拍市场一向眼光独到，上海五大新城中，除了嘉定新城，大名城在其余四个新城均有提前布局。不论是落笔南汇新城的映晖、映玥、映园、映荟，还是松江新城的映云间，以及青浦新城的映湖，都占据着所在区域的核心资源。

本次大名城将目光瞄准了奉贤区的庄行板块，自然也是看出来庄行的价值所在。

相比奉贤新城4万/㎡左右的新房均价，大名城的庄行项目房地联动房价仅3万/㎡。这也意味着，即使是2年之后，庄行依然是奉贤楼市的价格洼地。但板块的价值潜力正在不断提升。

1、庄行深厚的文化底蕴

庄行古镇，又称花米庄行，最早形成于600多年前，是典型的江南水乡、鱼米之乡。庄行镇位于奉贤区西部，是全国重点镇、上海市九个新农村建设试点镇之一。一年一度的庄行油菜花节，是远近闻名最热闹的日子。

2、引入世外优质教育品牌

2018年7月9日，奉贤区人民政府与均瑶集团正式签署战略合作协议，将在奉贤新城地区引进上海奉贤世界外国语幼儿园、上海奉贤世界外国语学校，把世外优质教育品牌在奉贤区做大做强，助力奉贤区提升教育质量。这所幼-小-初一贯制的“奉贤版”世外学校最终选址就在奉贤庄行。

3、镇政府旁，坐享核心配套

奉贤庄行大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220 项目地处南亭公路庄良公路交叉口，位于庄行发展较为醇熟的区域。距离庄行老街很近，四周密集分布着老镇上的商业网点，配套比较成熟。

地块南侧500米以内就是庄行镇政府所在之处，这或许会是未来楼盘的一大优势。一般来说，镇政府是一个板块资源配套最集中之处，城市界面更好，后续想象空间也比较大。

以下为楼盘信息：

【基本信息】

开发商：名城控股

区域板块：奉贤-庄行古镇

占地面积：约5.5万㎡

建筑面积：约14.4万㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

总体量：993套（可售916套）

首开：444套（1、3、5、6、7、8、9，共计7幢）

车位比：1:1.2

楼高：14-16层

层高：约3米

产权：70年

交付标准：毛坯/装修

建筑面积：约83-131平（两房/三房/四房）

总价区间：约195万-420万

拿地时间：2021年6月21日

交房时间：2024年6月30日

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【开发商介绍】

名城控股成立于1986年，是一家多元化发展的跨国企业集团，集团总部设于中国香港和上海。目前业务涵盖全球12个国家和全国17座一二线城市，一直秉持着稳健开发的理念，专为中产阶级打造豪宅，对品质的要求达到了匠心的程度，在业内也赢得了“小绿城、小星河湾”的美誉。

代表系列：名城系、紫金系、映系

代表作：福州大名城、常州大名城、江山大名城、兰州大名城等，上海大名城紫金9号、南京紫金9号、松江大名城映云间、青浦大名城映湖、临港大名城映园等。

大名城最新的“映”系产品线，一脉相承“紫金系”高端标准，结合改善型客户的需求，从建筑美学、空间营造、社区配套、服务运营等全维度升级产品，量身定制打造一生之宅。本项目为映系第七子。奉贤庄行大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220

【IN+生活理念】

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用心——择址+，甄选城市最宜居的版块核心

诚心——舒适+，给予每一户家庭均等的舒适

匠心——产品+，不惜成本实现最大居住空间

归心——礼序+，匹配新中产的最美归家情境

精心——场景+，升级全龄全功能的社区配套

安心——服务+，营造全维度优享的无忧社区

知心——文化+，营建在地文脉的精英文化区

【区位配套】

交通配套：横向交通：南亭公路、上海绕城高速、平庄公路贯穿奉贤东西线路；纵向交通：沪金高速、虹梅南路隧道、闵浦二桥、闵浦三桥、嘉闵高架等主要干道及高速路可通达上海各个区域。

商业配套：农工商生鲜超市、大润发、宝龙广场、南桥百联、奉贤大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220万达广场（在建，位于奉浦大道地铁站）。

教育配套：庄行学校、世界外国语学校庄行校区（规划，位于冷江雨巷规划内）。

医疗配套：庄行社区卫生院、奉贤中医医院、古华医院、奉浦医院、上海交通大学附属第六人民医院南院、新华医院（在建，位于奉浦大道地铁站）。

生态人文配套：花米庄行、冷江雨巷、庄行郊野公园、上海之鱼等。

【主力户型】

B2户型、建面约84㎡，两房两厅一卫

C1户型、建面约94㎡，三房二厅一卫

C2户型、建面约110㎡，三房二厅二卫

C3户型、建面约94㎡，三房二厅一卫

C5户型、建面约99㎡，三房二厅二卫

C6户型、建面约108㎡，三房二厅二卫

D1户型、建面约131㎡，四房两厅两卫

①奉贤大名城映雨江南售楼处热线：400-110-7220 本文仅供参考，销售信息变化较快，请以案场信息为准。其中距离信息来源于高德地图，仅供参考。

②上述所有内容（包括但不限于标注、设施、面积等）仅供示意，所示面积为预测面积。

③本户型平面仅展示户型结构及功能，以最终交付为准。

④本文对周边环境、交通、医疗、教育、商业和其他公共设施的介绍，旨在提供信息，有关本文的所有内容及一切相关事项，以政府相关部门审核批准后的文件、图测及合同、补充文本约定为准，所有关于本项目的规划设计和施工建造情况及细节，一律以购房合同约定的内容为准，本文不作为销售承诺

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来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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