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杭州临安【青溪美庐】

售楼处电话：400-110-7220【营销中心】

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荣鑫房地产开发商介绍：浙江荣上房地产有限公司成立于2018年（杭州荣鑫房产隶属于荣上地产子公司），是由浙江荣大建设有限公司全资控股的，浙江荣大建设有限公司是一家拥有房屋建筑施工总承包壹级、市政公用工程总承包贰级、建筑装饰装修工程专业承包贰级、建筑幕墙工程专业承包贰级资质的施工企业。从二00六年八月至今，我们走过了从小到大的发展创业之路。跻身本地区同行业领先行列，深得业主和行业主管部门的好评。

临安区在2017年9月15日，撤市划区，正式成为杭州“第十区”，这是融杭发展的大势所趋。从钱王故里到杭州十区，临安与杭州再次融合，这背后是一个更具国际化视野的新临安。崭新的临安区，将成为杭州西部新城区。、临安新核心。在老城的改造上，以“拆、建、整”的完美组合，加快实现旧城换新颜。在我们售楼处也可以看到道路已拓宽，民宅都在拆迁，扩大市中心板块。

杭州临安【青溪美庐】

【占地面积】：约23201方 （约34.8亩）

【总建筑面积】：约57842㎡

（地上37100㎡ 地下20741㎡）

【产品类型】：住宅

【产权年限】：70年

【拿地时间】：2021年10月

【主力面积】：41、75㎡

【总户数】：452户（高层398套，排屋54套）

【总层高】：12层

【每层层高】：2.9米

【楼层户数】：2梯6户

【机动车位】：376个，车位配比1：0.8

【得房率】：82%左右

【绿地率】：30%

【容积率】：1.6

【交付标准】: 毛坯

【交付时间】：2024年12月31日

【项目配套】：项目旁大型商业综合体：吃喝玩乐购于一体！内设图书馆，活动场馆等！太湖源生活广场

【交通方面】： 公交车 830、831路公交

【教育配套】：太湖源中心幼儿园、??青云小学、临安区青云初级中学

【医疗配套】太湖源卫生院，临安人民医院城西分院

【物业公司】：绿城物业、物业费2.5元/月/平(车位管理费60元/月）

一高：杭瑞高速。杭州到临安段的高速免费，高速当高架用；能够快速通达杭城及周边城市。

两铁：地铁16号线，杭临绩高铁地铁16号线已正式开通运营。从人民广场站，半小时便可到达绿汀路站及未来科技城，通过与地铁5号线换乘，融入杭州全城地铁网络。

杭临绩高铁：总里程约为141公里，计划在2019年正式开工建设，建成后，约10分钟通达杭州，临安即将进入高铁时代。

三快速：留祥路西延、科技大道扩建、329国道南移。三条快速路通达杭城，综合以上的交通建设，足以证明政府近两年对临安大力发展的支持与决心。

项目100米就是客运中心，并有多路公交车（830、831）可达临安主城区。

商业：本项目自带周边五公里内最大的商业综合体，及吃喝玩乐一站式需求。

医疗：镇卫生院、临安人民城西分院。

教育：项目周边教育资源丰富、学习氛围浓厚。约2公里范围内就有太湖源中心幼儿园，临安青云小学，临安青云初级中学，当然幼儿园、小学等具体招生条件一学校信息发布及当地政策为准。

周边企业：项目右侧就是青云产业区，以先进装备制造业、电子、新材料、通讯技术为主导产业，总规划面积150公顷，其中山地73公顷。现建设区块征地总面积500余亩，完成土地平整工作的80%。规模企业达到46家（万马股份、蓝盛电子、天朗照明、利安新材料、锦顺股份等知名企业）

左侧动漫文化产业园，动漫文化创意产业园以动漫创意为核心，以未来创意小镇为载体，融文化、教育、休闲、旅游、养生、养老为一体，传达出一种自然、低碳、科技、健康、品质及充满文化品位的全新生活方式，是杭州市城市综合体项目、临安市重点项目之一。总投资28.9亿元，总占地面积2800亩，其中山地面积1700亩，包括动漫创作区、英语教育体验区、名品购物商业区、养生休闲区等功能区域。

员工多达10万人，强大的就业人群也为我们投资做个保障，租金也很可观。

户型设计:

1）高层区以小户型为主,户型为41平米左右的一居室户型、75方的两居室户型,总套数为398户 ，低层区户型为排屋、共54套（排屋具体信息未出）

2)户型设计特点

充分体现度假产品的特点,大面宽客厅、南向通长阳台,平面功能分区明确,内部组织合理、套型设计新颗,体现了舒适性与经济性并重的特点。

a日照及景观

客厅,卧室等居住时间较长的空间尽可能布置在光照多,景观好的地方。

b.全明（41平除外）

每户住宅明厨、明卫,并注重将卫生间、厨房等用水房间相对集中,使用方便

C动静分区,南北通透

客厅、餐厅尽可能南北相对应布置,形成动区,达到南北通风,冬暖夏凉的宜居环境。

d高层住宅层高均为2.9m,总高12层

立面风格设计

建筑造型新亚洲的设计手法,展示地域文化的传承与发展。通过自身的思考和设计,建筑完全以满足室内空间的需求为核心价值,其立面简洁大气,挺拔高贵,蕴藏理性建筑的构筑品质。

利用阳台、门窗等建筑构件的对比与重复,强调建筑的体块穿插和线条感,突出形体的流动感和布局多变的视觉效果。外墙色彩以具有代表性的淡雅、轻盈的色系为主,加上精致的细部结构体现出住宅建筑非同一般的优雅性与价值慼。在整体建筑造型的营造上,采用错落有致的布局，体现了一种和谐的视觉节奏与醒目的城市造型，成为一道优美的风景线

杭州临安【青溪美庐】

售楼处热线：400 110 7220【官网】（来电尊享售楼部优惠活动）

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来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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