XXJSTZ债权01号 债权公告

前段时间，中国恒大集团（以下简称恒大）在港交所发布公告，宣布其执行董事兼董事会许家印因涉嫌违法犯罪，已被有关部门依法采取强制措施。

这一消息震惊了整个社会，也让恒大的股价和债券暴跌，引发了市场的恐慌和担忧。

在此之后的一个月里，恒大集团却鲜有动静，似乎陷入了沉寂和僵局。最近，恒大集团终于传来了一些消息，暗示其可能暂时逃过了一劫。

那么，这些消息对恒大集团的未来有什么影响？

一、恒大集团宣布完成境外债务重组

前两天，恒大集团发布公告称，已经完成了旨在重组其境外债务的安排，并已经获得了相关债权人的批准。

根据公告，恒大集团将以新票据、现金或股份等方式兑换其旗下中国恒大地产集团有限公司（以下简称恒大地产）发行的所有到期或即将到期的美元债券、港元债券和人民币债券。

这些新票据将分为两类：一类是2028年到期、年利率8.75%的美元票据；另一类是2028年到期、年利率7.5%的港元票据。

恒大集团还将向部分债权人支付现金或发行股份作为补偿。

这一消息无疑是对恒大集团及其债权人的一个利好。自从9月28日宣布许家印被抓后，恒大集团就面临着严重的资金危机和信用危机。

其旗下三家上市公司——中国恒大、恒大汽车和恒大物业——均在港交所停牌；其境外债券价格暴跌至低于10美分；其内地商票也遭遇*** 风波；其多个项目也受到诉讼、查封或停工等影响。

在此情况下，如果不能尽快解决境外债务问题，恒大集团很可能面临破产清算或司法重整的风险。

而通过完成境外债务重组，恒大集团至少可以暂时缓解其偿债压力，并为其寻求更长期的解决方案争取时间。

二、恒大集团推进保交楼工作

除了进行境外债务重组，恒大集团还积极推进保交楼计划。保交楼是指恒大集团的承诺，在一定期限内将房产交付给购房者。

由于恒大集团的资金问题，导致多个项目交付或停工，引发了购房者的不满和维权。

为了稳定购房者情绪，恒大集团在9月启动了保交楼专项行动，要求各地区公司加快施工进度，确保按时交付质量合格的楼盘。

根据恒大集团官方网站的数据显示，从9月1日至10月31日，恒大集团总共交付了大约8.5万套住宅，其中10月份交付了大约3.9万套住宅。

虽然这一成绩不如去年同期，但也反映出恒大集团在保交楼方面的努力和成果。

通过推进保交楼工作，恒大集团不仅可以缓解购房者的焦虑和不信任，还可以增加其现金流和销售收入，从而改善其财务状况。

保交楼工作也有利于恒大集团与政府、银行、供应商等相关方的沟通和协调，为其寻求更多的支持和帮助创造条件。

据报道，恒大集团已经与多个地方政府达成协议，由政府出面协调其他房企接手部分恒大项目，并给予一定的补偿或优惠。这些举措无疑有助于恒大集团化解部分风险和压力。

三、恒大集团获得部分债权人的支持

在完成境外债务重组和推进保交楼工作的同时，恒大集团还获得了部分债权人的支持。

在香港举行的中国恒大地产集团有限公司2022年到期美元票据债权人会议上，有超过90%的债权人投票赞成接受恒大集团提出的安排。

这意味着恒大集团已经获得了该笔债券的重组方案的通过。

在深圳举行的中国恒大地产集团有限公司2022年到期人民币票据债权人会议上，也有超过90%的债权人投票赞成接受恒大集团提出的安排。

这意味着恒大集团已经获得了该笔债券的重组方案的通过。

通过获得部分债权人的支持，恒大集团显示出了其与债权人沟通和协商的能力和诚意。

这对于恢复债权人对恒大集团的信心和信任是非常重要的。

作为一个高杠杆率运行的房企，恒大集团需要依靠债权人提供资金支持来维持其正常运营。

如果债权人对恒大集团失去信心或采取强硬措施，那么恒大集团将很难摆脱资金危机和信用危机。

恒大集团需要尽可能地争取债权人的理解和支持，以便为其未来的发展留下一线生机。

结语

许家印被抓1个月后，恒大集团终于传来的这些消息无疑对恒大集团及其相关方都有一定的积极意义，表明恒大集团并没有放弃自救和求生的努力，也没有完全失去市场和社会的信任和支持。

这些消息并不意味着恒大集团已经摆脱了危机和困境，也不意味着恒大集团已经找到了根本的解决方案。

恒大集团仍然面临着巨额的债务、庞大的规模、复杂的关系、严峻的形势等多重挑战，需要在有限的时间内做出艰难的抉择和调整。

恒大集团能否最终走出困境，还有待观察和验证。我们也希望恒大集团能够尽快恢复正常，为中国经济社会的稳定和发展做出贡献。

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