四川龙阳天府新区建设投资2024年债权资产拍卖项目 天府新区龙星村土地

　　近日，房小妹发现，碧桂园在汉阳二环中心又布局了一个新项目，命名为碧桂园优璞城。近两年来，碧桂园在武汉市场上动作频频，先是以2万元楼面价进驻汉阳城心，紧接着陆续布局武汉江岸、黄陂、蔡甸。不难看出碧桂园进驻武汉城心的决心，2017年下半年碧桂园在武汉将有多个项目面世，将给目前库存不足的武汉市场带来新增供应。

　　碧桂园汉阳四新打造碧桂园优璞城

　　近日，碧桂园官网上湖北区域又新增了一个项目，是位于四新大道与龙阳大大交汇处的碧桂园优璞城，碧桂园优璞城项目建面26万方，规划建面40-70平的百变LOFT，该项目地理位置优质，地处汉阳二三环之间，紧邻地铁三号线四新大道站。

　　碧桂园优璞城效果图

　　据房小妹了解，碧桂园优璞城地块为海宁皮革城未开发地块，2017年5月23日，湖北金联民生控股有限公司投资人发生变更，由湖北银河创业投资有限公司变更为湖北省碧桂园房地产开发有限公司和湖北银河创业投资有限公司;2017年6月1日，湖北银河创业投资有限公司将股权出质给湖北省碧桂园房地产开发有限公司，同日湖北金联民生控股有限公司法人变更为杨文杰。由此可见碧桂园已经拿到海宁皮革城剩余地块开发权。

　　2007年11月21日，湖北金联民生控股有限公司以23500万元拍下P(2007)040号地块，该地位于汉阳十升路与四新大道交汇处西南角A/B地块，楼面价684元/平。2012年12月6日，武汉海宁皮革城动工兴建，2013年10月26日正式对外营业，开业多年来未走出亏损困境。如今后期地块被碧桂园接手，也算是对地块的解套。

　　P(2007)040号海宁皮革城地块

　　碧桂园优璞城占地面积84416平方米，建筑面积26万方，容积率为2.12，土地性质为商业用地，规划建设40-70平百变LOFT，由5栋高层组成，总户数约4000套。业内人士分析，碧桂园优璞城或将与碧桂园泰富城相媲美，泰富城成功的营销策略也是后期优璞城可以借鉴的范本。

　　碧桂园优璞城项目周边高楼主要以住宅为主，周边项目有海伦春天、保利香颂、青澳都市尚巢、新阳广场、纽宾凯汉city国际社区，均价在15000元/平左右。项目周边拥有海宁皮革城、红星美凯龙、欧亚达汉阳国际广场等商业综合体。

　　碧桂园武汉市场动作频频

　　近年来碧桂园在武汉土地市场上动作频频，2015年11月，碧桂园成功收购沌口工业园项目，开发碧桂园泰富城，这意味着碧桂园在武汉的进城之路迈开了第一步。2016年3月，碧桂园斥资5000万注册成立碧桂园城市置业(武汉)有限公司，紧接着在武汉汉阳滨江、蔡甸奓山、黄陂前川、江岸区也纷纷布局。

　　2016年7月8日，碧桂园一举拿下汉阳滨江地块，将武汉最高楼面价刷新到2万元/平以上，也是在此时，碧桂园打响了其全面挺进大武汉核心地段战略布局的第一枪，2017年5月18日，碧桂园将汉阳滨江项目命名为碧桂园晴川府。

　　2016年12月27日，碧桂园挺进武汉主城区，拿下江岸区塔子湖一宗商服用地，成交总价6.1亿元，楼面价4605.59元/平，这是碧桂园在武汉拿下的首宗商服用地，该项目命名为碧桂园蜜柚。

　　2017年1月24日，碧桂园城市公司以7090万元拿下蔡甸区奓山街奓山村一宗纯住宅地块，建筑面积约92.5万方，楼面价766元/平，该项目命名为碧桂园领誉。

　　2017年2月7日，碧桂园城市公司以7050万元总价拿下黄陂区前川街沿堤路以西，锦秀道以南的地块，出让面积19512.73平米，楼面价1338.17元/平，这也是碧桂园首次进军黄陂，该项目命名为碧桂园全景外滩。

　　除此之外，碧桂园还在2016年7月通过并购方式在武汉接手了江夏一宗地块，定名为碧桂园天玺湾，2017年7月22日，碧桂园天玺湾售楼部和示范区开放。

　　不难看出，碧桂园近年来快速加码布局武汉，多次借合作的方式进军武汉主城区，充分体现了碧桂园深耕武汉的决心。碧桂园集团副总裁朱剑敏曾表示：“各大房企都在加码武汉，说明武汉市场不仅健康，且积极向上，其城市建设、人口吸附能力、人才、经济、产业等也都说明了未来的发展潜力。”

　　2017下半年碧桂园武汉迎来多个项目入市

　　湖北作为中部城市，享有得天独厚的地理优势，作为碧桂园重点布局的城市，近年来碧桂园在湖北的发展我们也是有目共睹。自2007年碧桂园进驻武汉开始，，咸宁、随州、荆门、黄冈、宜昌、鄂州、利川、襄阳、京山、恩施、麻城、公安、孝感、潜江……这一个个的地名串联起了碧桂园在湖北的发展轨迹，10年的时间里碧桂园进驻湖北22个城市，开发项目近40个。

　　10年的时间，碧桂园提出“碧定中心”口号，正式拉响了碧桂园湖北区域迈入城市中心的战略号角!从进入湖北市场开始，一直以来，碧桂园重点布局二三四线城市，擅长操盘郊区大盘。然而在2016年碧桂园湖北区域“碧定中心”品牌战略发布会上，碧桂园宣布“将正式进军武汉主城区，碧桂园中心化战略转型全面启动”。

　　2017年下半年，碧桂园将全新入市的项目包括碧桂园晴川府、碧桂园蜜柚、碧桂园天玺湾、碧桂园生态城东境、碧桂园全景外滩、碧桂园领誉等，诸多新项目的入市，势必将给武汉带来新增供应，如此干涸的武汉市场或将因此解渴。

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