青岛世园2023年财产权信托计划二期的简单介绍

近日挂牌的二批次中的城阳崇阳路北侧地块文件公示。地块位于阜城路以西，春城路以东，和阳路以南，崇阳路以北地块，占地面积约2.38万㎡， 容积率1.8，建筑面积约4.29万㎡，起始楼面价5780元/㎡，起拍总价2.48亿元。

目前地块西侧是天一仁和·云玺雅颂，目前该项目尚未入市。项目共规划8栋10-17F小高层，规划户型建面约145-330㎡。

据出让文件显示：

1， 竞买人既可单独申请竞买，也可联合申请竞买。

2，禁止马甲参与；开发企业资质。

3，严查资金来源，参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。竞买人应承诺购地资金为自有资金。

4，地块设置最高限价，达到限价后，为线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。

5，地块竞得人须于网上竞拍结束后3个工作日内与城阳区城阳街道办事处签订《小区配套公共服务设施建设移交协议书》 （协议内容：乙方须将地块内配建的社区体育中心建成后，产权无偿移交给甲方或甲方指定单位，建筑面积2050—2900平方米）。

项目周边配套情况

1.道路：地块东侧为阜城路，西侧为春城路，北侧为和阳路，南侧为崇阳路。

2.教育：地块西侧为第三实验小学，东南侧有城阳第四中学、规划24班小学，西南侧有北疃幼儿园。

3.医疗：地块西侧为青岛市城阳人民医院。

4.周边小区及配套：地块东侧为正阳公馆，北侧为小北曲社区，南侧为清华园，北侧为鲁邦国际风情街、水悦城、家佳源、西南侧为城阳宝龙广场。

序号

地块编号

土地位置

土地面积

（㎡）

出让土地部分

土地用途

土地面积

（㎡）

规划设计主要指标

出让

年限

（年）

规划建筑面积(㎡)

拍卖起始价(楼面地价) （元/㎡）

起始出让金总额（人民币）(元)

最高限价（元/㎡）

最高限价总额（人民币）(元)

竞买保证金（人民币）(元)

住宅小区智慧化等级

容积率

建筑

密度

绿地率

1

城阳区城阳街道崇阳路北、春城路东

23824

城镇住宅用地

23824

＞1.0且≤1.8

≤ 25%

≥ 35%

70

42883.2

5780

6647

舒适级

6月5日， 青岛2023年 青岛 第二批次供地明细出炉， 总共14宗，总占地48.8025万㎡，总建面约125万㎡，其中崂山区1宗、市北区4宗、城阳区2宗，黄岛区3宗，李沧区4宗。出让时间6月3日-9月3日之间。目前已经供地3宗！

1、7.45亿起！9.94万㎡！市北麦芽厂|李沧文昌路|城阳崇阳路北3宗地挂牌入市！ （点击文字查看）

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