重庆主城都市区债权资产拍卖 重庆地产拍卖

要闻导读

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中国金茂收购某综合体项目股权

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碧桂园披露2022年业绩

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华润置地 收购 华夏幸福4家公司

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美的置业收购平安不动产项目股权

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融创百亿美元债务重组落地在即

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中国金茂收购某综合体项目股权

3月30日晚间，中国金茂（00817.HK）公告称，公司间接全资附属公司武汉兴茂与嘉兴定茂签订股权转让协议。据此，武汉兴茂同意收购而嘉兴定茂同意出售目标公司武汉煜茂置业有限公司50%的股权，对价约为11.79亿元。

武汉煜茂由武汉兴茂和嘉兴定茂分别持有50%的股权，为武汉兴茂和嘉兴定茂的共同控制实体。在此次交易完成后，该公司将成为中国金茂的间接全资附属公司。

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碧桂园2022年总收入4303.7亿元 净利润26.1亿元

3月30日，碧桂园发布2022年全年业绩。2022年，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额3574.7亿元，归属公司股东权益的合同销售面积4450万平方米。权益合同销售回款3324.8亿元，回款率达到93%。

年内，集团实现总收入4303.7亿元，毛利328.8亿元，公司股东应占核心净利润26.1亿元。营销及市场推广成本和行政费用197.4亿元，同比下降31.6%。

集团分别在佛山、张家口、兰州等地获取低溢价率的土地，截至2022年年末集团权益可售资源约9555亿元。同时，在全市场累计发行了近百亿元直接融资，获得超10家银行逾3000亿元意向性综合授信支持。

截至2022年12月31日，集团共有可动用现金余额1475.5亿元，总借贷下降至2713.1亿元，相较去年底下降14.7%，净借贷比率40%，相比去年底优化5.4个百分点。

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华润置地124亿元 收购 华夏幸福4家公司

3月29日，华润置地（01109）发布公告披露，收购事项已完成。完成后，于公告日期，华御江(武汉)房地产开发有限公司、华御汉(武汉)房地产开发有限公司及华御城(深圳)物业管理有限公司为公司间接全资附属公司；及公司拥有华御元(南京)房地产开发有限公司60%权益。

据悉，2022年12月28日，华润置地与华夏幸福签署《华夏幸福南方总部资产包整体转让协议》，约定将其各自持有的四家下属公司股权，包括：华御江（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御汉（武汉）房地产开发有限公司100%股权、华御元（南京）房地产开发有限公司60%股权、华御城（深圳）物业管理有限公司100%股权，以及华夏幸福持有的前述标的股权公司的1,423,339.50万元往来债权转让给华润置地，其中标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款为人民币12,399,999,996元，以上合计金额为人民币124亿元。

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美的置业收购平安不动产项目股权

3月29日，美的置业控股有限公司公告，称收购无锡项目股权。据悉，美的置业旗下南京美的房地产发展有限公司，与平安不动产资本有限公司及其关联实体深圳市创朗企业管理有限公司，签订股权转让协议。

据此，美的置业将收购无锡美亭房地产发展有限公司38%股权，代价为6.32亿元人民币，以及内部回报率调整金额，外汇调整金额。

另外，无锡美亭曾向深圳创朗垫付本金额为2.05亿元的贷款，目前将由美的置业根据股权转让协议更替及承担，用于替换第一期部分付款。

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融创百亿美元债务重组落地在即

3月28日，融创发布公告，针对90.48亿美元的境外债务重组，已与境外债权人小组订立重组支持协议，拟就境外重组方案向现有债务持有人寻求更广泛的支持。

一位知情人士表示，在债务重组中，获得债权人小组支持是至关重要的一步。融创的债权人小组持债金额超过30%，近30亿美元，无论是权重占比还是债务规模目前都是行业较高的，这意味着方案整体通过已有极大保障。融创境外债务重组方案已获得债权人小组的支持，按行业惯例来看， 融创债务重组方案预计将会顺利拿到75%以上的赞成票。

从披露的境外重组方案来看，融创将约百亿美元的境外债务分为降杠杆、留债展期两大板块进行重组，为债权人提供了可转换债券、强制可转换债券、转换为部分融创服务股权、置换新票据等多种灵活选项，落地性强。

（稿件来源：综合整理）

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