天津JH区2023年政信项目 天津政采中心欢迎您

2023年丰台区拟供地12宗，项目的预估销售价也都出来了，其中二环边万泉寺地块最引人关注，销售价格预估11.3万/m²，这个价格感觉还可以。

但其它几宗地预估价让能百思不得期价格逻辑，同步一下供地列表。

1

青塔棚改地块

青塔村地块位于丰台与海淀交界处，距离现状五棵松地铁站约2公里，距离规划的11号线青塔站约600米，周边好几个大商业，还有公立学校。

往西约2公里是指导价7.5万的华曦府，南侧2公里是指导价8.5万的龙樾天元。

华曦府7.5万被秒抢，说明价格定低了，相比周边新盘有倒挂。

龙樾天元8.5万卖不动，2022年7月12日拿证，截止今天网签了60套，均价81810元/m²。

所以青塔8万还算合理。

2

新宫车辆段地块

新宫车辆段位于南四环，在售新盘建发.璟院西侧约500米，项目毗邻新宫地铁站与万达广场，东侧正商明苑东南角说会引进一所有吸引力的学校！是哪一所？

相比建发8.3万指导价便宜了3千。

如果是相同品质，相同户型产品，你会选哪个？

3

羊坊地块

羊坊地块位于丰台南部，临南五环。预估价8万/m²，这是被吐嘈最多的，同维度往东4公里西红门板块，有规划地铁站、有规划教育配套，全新地新盘，全新城市界面未来更好，指导价6.6万/m²。

丰台与大兴的差别很大吗？有知道这个预估价逻辑的可以留言给我们说一说，真是没看懂。

4

大瓦窑新村地块

大瓦窑新村与大瓦窑馨相临，旁边就是在售的新盘万和城和天阅山河。

14号线大瓦窑站就在项目南侧，预估价都是8万/m²，相比大瓦窑两兄弟也没涨价。

下面是2宗地的详细介绍。

5

大瓦窑馨城地块

这宗地与4类似不重复了，下面是地块详细介绍信息。

6

万泉寺地块

万泉寺地块位于西二三环之间，位于在售新盘端礼著与北京瑞府之间，是丰台2023年供地较受关注的项目。

项目距离地铁东管头南约1公里，地块北侧是规划的北京第五实验学校。

丰台的规划图上有这个项目大概的一样效果图。

下面是地块信息的详细介绍。

7

南苑地块

8

郭公庄地块

城市界面是挺好的，临地铁。北侧是丰台科技园，商业有万达。前年郭公庄三兄弟的臻御府不到7万，这个直接10万预估价。大家觉得逻辑在哪？

9

东河沿村地块

10

葆台村地块

11

大瓦窑地块

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