金堂县兴金开发建投债权收益权转让项目 金堂县兴金公司董事长

2017年5月17日拍卖会（重庆）

拍卖公告

　　以上标的无抵押、担保及其他它项或共有权利情况，拟按现状以不低于挂牌价分零拍卖。

　　二、特别告知

　　1、本项目挂牌期自2017年4月17日起至2017年5月15日24时止，挂牌期满，如未征集到意向受让方，则终止挂牌。

　　2、为保护委托人和竞买人的合法利益，意向竞买人交纳竞买保证金且签署了《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》成为竞买人，即视为对此的承诺。非委托人原因，当出现以下任何一种情况时，扣除拍卖人、重庆联合产权交易所集团股份有限公司的服务费后，竞买人所交纳的竞买保证金的剩余部分，作为对委托人的补偿：（1）竞买人办理受让申请并交纳竞买保证金后单方撤回受让申请的；（2）在竞价过程中，所有竞买人均未在起拍价应价的；（3）拍卖成交后，买受人未签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、《产权交易合同》或未按约定时限支付扣除竞买保证金后的剩余拍卖成交价款及拍卖佣金的。

　　3、标的3面积约1300.65㎡，转让范围中不含标的9该证载面积中小南街13号1-1室44.75㎡，请买受认真核实，面积以最终房管部门分割为准。

　　4、标的4无房屋所有权证、土地使用权证，可能无法补办房屋所有权证、土地使用权证，有占用人，委托方负责移交。

　　5、标的7下雨积水严重，房间墙体内渗水并发现白蚁。

　　6、标的9房产证、土地证证载所有权人唐笑萍，唐笑萍已经出具文件配合过户。

　　7、标的18、19、20、21采光较差，竞买人自行核实。

　　8、标的28-30的土地性质为出让，终止日期2016.4.19已经过期，竞买人需充分考虑过户需承担额外支付土地出让金等瑕疵及风险，责任自担。

　　9、标的5、28、29、30有不定期租赁。租赁收益从过户手续办理完结次月起随之转移。

　　10、标的6、7无土地使用权证，可能无法补办土地使用权证，买受人自行补办，买受人自行核实风险，责任自担。

　　11、竞买人已向拍卖人、委托人、重庆联合产权交易所集团股份有限公司索取了全部的拍卖文件，包括但不限于《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》《产权交易合同》等，并进行了全面、审慎、明白无误地阅读和理解，同时竞买人还就上述文件的相关内容和约定与委托人、拍卖人进行了充分的沟通和协商。竞买人已完全明确无误的知悉并完全理解拍卖标的所有风险、瑕疵、缺陷，和转让的特别约定条件及竞价成交后买受人的责任和风险，竞买人对此完全予以接受，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的不获得。基于委托人和拍卖人的提醒和风险揭示，竞买人已对拍卖标的进行了全面的资料查询或实地勘查，已完全清楚标的的现状，并对该现状及存在的风险予以完全的接受。竞买人在拍卖前已充分了解标的所在地政府房地产和土地政策，保证符合购买规定，如出现因竞买人不符合相关房地产政策规定，导致权益无法转移的，竞买人自行承担风险，拍卖成交款和拍卖佣金不予退还。竞买人对本次拍卖竞价的参加，基于对转让标的和买受人责任进行自行、独立、审慎地分析和判断后，自主决定参加的，并未受到任何的误导、欺诈、胁迫等干扰。竞买人愿意在竞买成交后，与拍卖人即时签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》、与委托人签署《产权交易合同》等法律文件，并受《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》的约束。

　　12、竞买人一旦交纳规定数额的保证金签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》等相关文件，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功受让后不得以不了解标的状况等为由放弃受让或拒付价款。

　　13、对于有房屋所有权证或国有土地使用权证，办理权属登记或过户手续的，则权属登记、变更过户至买受人名下过程中发生的全部税、费按照国家相关规定各自承担并缴纳，买受人需要协助委托人办理缴税工作。

　　14、买受人应承担本次标的转让产生的拍卖佣金（按成交价的5%收取）。

　　15、标的5、28、29、30承租人未放弃优先购买权，若承租人行使优先购买权，需在规定时间内到重庆联合产权交易所集团股份有限公司进行登记并交纳规定数额的保证金签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》等相关文件，并于拍卖会场内行使优先购买权；如在规定时间内未办理竞买登记或办理登记后未按要求交纳竞买保证金签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》等相关文件的，均视为其放弃优先购买权。

　　16、标的4、6、7鉴于以上标的可能无法完善权属转移登记，标的成交后，委托方将全力协助配合买受人完善权属登记手续。若交易鉴证书出具后6个月内无法完善权属登记，买受人可依据权属登记部门出具的无法办理权属登记证明提出申请撤销本次交易，经审核确认后，买受人退还标的后，委托方将买受人已支付的交易价款无息全额退还，转让产生的拍卖佣金不予退还，办理权属完善期间的费用自行承担；交易鉴证书出具后6个月内，买受人对权属完善未提出异议的将视为放弃撤销本次交易的权利。

　　17、标的设有起拍价、按现状拍卖，竞买人在竞买前应充分了解标的的相关情况和可能出现的风险。评估报告及公告所列面积、功能、用途等仅竞买人供参考，标的面积、功能、用途等以有关部门确权为准。评估报告及公告所列面积、功能、用途等变化不影响成交结果。拍卖人不保证拍卖标的的品质，委托人、拍卖人及重庆联合产权交易所集团对拍卖标的不承担任何暇疵担保责任。

　　18、竞买人须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，标的权属过户登记手续均由买受人自行办理，委托人予以协助办理权属变更手续。

　　三、委托方要求：

　　1、竞买人应是具有完全民事行为能力的自然人，或在中国境内合法注册持续经营的企业法人，具有标的权益承接所具有的相关能力和实力。竞买人详细了解了拍卖标的内容和投资风险并提出意向受让申请，并交纳了竞买保证金。竞买人详细阅读了《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》等相关文件并进行了签署确认，办理了竞买登记手续，愿意作为竞买人参与竞价拍卖。

　　2、竞买人需持主体资格证明，在公告期内（2017年4月17日起至2017年5月15日24时止）法定工作时间到重庆联合产权交易所集团股份有限公司办理意向受让登记手续，交纳规定数额的竞买保证金支付至重庆联合产权交易所集团股份有限公司指定客户备付金账户（竞买保证金截止时间为2017年5月15日24时，以到账时间为准），并于2017年5月15日前凭竞买保证金交付凭证原件及有效身份证件（自备复印件一套）办理竞买登记手续，签署《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》等相关文件，方可取得竞买人资格，逾期不予办理。企业法人竞买须提供单位法定代表人身份证明书、法人授权委托书原件，加盖单位公章的营业执照、法定代表人及代理人身份证复印件；自然人竞买须提供本人身份证复印件。（以上所有证件、证明均须提供原件核对）

　　3、竞买人需承诺如出现虚假资质或伪造有关文件材料等情况，在扣除拍卖人、重庆联合产权交易所集团股份有限公司的交易组织费用及拍卖佣金后，竞买人所交纳的竞买保证金的剩余部分，作为对委托人的补偿金，并保留对其追究经济损失和法律责任的权利。

　　四、交易方式：

　　本场拍卖会采取增价拍卖方式

　　竞买人或代理人须亲自到场。拍卖会开始前，竞买人到拍卖人指定的拍卖场登记处领取竞买号牌。竞买人需携带竞买号牌在竞买席就座，拍卖师报出价位后，竞买人以举牌示意应价，拍卖师连报三声，无人加价，拍卖师当场宣布最高出价，落槌表示成交，最后一个最高出价的竞买人即成为买受人。

　　拍卖会时间：2017年5月17日14:00，拍卖地点：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦4楼

　　五、保证金、交易价款及佣金结算

　　应价最高竞买人成为买受人，竞买人成为买受人后拍卖会现场即时签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》，与委托方签署《产权交易合同》拍卖成交之日起5个工作日内将剩余成交价款及和成交价5%的拍卖佣金一次性支付至重庆联合产权交易所集团股份有限公司指定客户备付金账户（以到账为准）；如竞买人未成功竞得标的，则保证金在确认拍卖会后次日起5个工作日内无息退还到竞买人指定账户，竞买人需在交纳保证金的同时将退还保证金所需文件及账户信息等准确无误地提供给重庆联合产权交易所集团股份有限公司，否则由此而产生的延误由其自行承担。

　　六、特别约定：

　　1、标的设有起拍价、按现状拍卖，竞买人在竞买前应充分了解标的的相关情况和可能出现的风险。

　　2、评估报告及公告所列面积、功能、用途等仅竞买人供参考，标的面积、功能、用途等以有关部门确权为准。评估报告及公告所列面积、功能、用途等变化不影响成交结果。

　　3、拍卖人不保证拍卖标的的品质，委托人、拍卖人及重庆联合产权交易所集团股份有限公司对拍卖标的不承担任何暇疵担保责任。

　　4、竞买人须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，标的权属过户登记手续均由买受人自行办理，委托人予以协助。

　　其它标的瑕疵及未尽事宜详见《竞买协议》、《拍卖规则》、《竞买须知》、《拍卖标的信息》、《产权交易合同》等拍卖文件

　　标的展示时间、地点：自公告之日起在标的所在地现场展示。

　　重交所联系电话：023-63622583 周先生

　　报名地址：重庆市渝中区中山三路128号投资大厦2楼央企部

　　中拓拍卖联系电话： 18600265677、010-84935041刘先生，18618473444张先生

　　地址：北京市朝阳区北苑路傲城融富中心B座2306室

来源：政信理财网，更多详情请咨询理财顾问：136-2194-8357（微信同）

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