2023年山东潍河生态城投债权计划 潍坊滨城投资债权

通州这村拆迁计划获官方回复！城镇化有望，其他村也将有大动作！

八通网（bjbato)获悉，近日，有网友咨询于家务拆迁等问题，获得了官方回复。

问

于家务村拆迁问题

领导您好，我想咨询一下于家务村近几年有拆迁计划吗？想把老房子翻新，又怕翻新后拆迁，所以想来咨询一下

答

尊敬的市民，您好！您反映的问题相关部门回复如下：

经通州区于家务乡核实：根据《于家务回族乡国土空间规划（2021年-2035年）》（在编），于家务村为城镇集建型村庄， 近期没有明确拆迁计划，远期落实镇域总体规划，实现城镇化。目前上述规划尚未获得批复，待规划批复后，于家务乡将按照审批后的规划及工作进度落实。

再次感谢您的留言！

根据已公示的草案，于家务将构建“一带、三区、两中心”的空间结构。

空间结构

◆一带：依托 凤港减河、东郊湿地公园、于家务中心公园等，打造农旅产品融合带。

◆三区：种业集群示范区、城乡融合发展示范区、科技产业聚集区。

◆两中心：乡中心区、乡次中心区。

从图上看，此次咨询的于家务村就位于规划“乡中心”。

此前，于家务项目环境影响评价和交通影响评价合同也已经正式公告。

环境影响评价项目

01项目概况

《通州区于家务乡国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）环境影响报告书》主要工作内容是通过对《通州区于家务乡国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》进行分析，论证规划实施后可能造成的环境影响，优化完善规划方案，提出生态环境管控措施。

02

项目范围

于家务乡全域

03

工作内容

1、现状调查

根据规划环境影响特点和区域生态环境保护要求，调查通州区和于家务乡自然地理状况、环境质量现状、生态状况及生态功能、环境敏感区和重点生态功能区、资源利用现状、社会经济概况、用地情况、污染源、环保基础设施建设及运行情况、生态环境制约因素等。

2、现状环境监测

对大气、地表水、地下水、土壤、噪声、生态、辐射等环境质量进行监测。

3、编制报告书

根据收集到的资料和环境监测结果，对规划进行符合性分析；分析规划实施的生态环境制约因素，列出项目清单，按具体规划项目开展施工期和运营期的大气、地表水、地下水、土壤、噪声、生态、辐射等环境影响分析和环境风险分析；逐个地块分析排污类型项目类别与相邻环境敏感区的环境影响关系、受体敏感型项目类别与相邻污染源的环境影响关系，重点论证选址选线合理性；通过对用地性质环境合理性、空间布局环境合理性、市政基础设施可依托性三个方面的分析，论证规划环境合理性；在此基础上提出规划管控措施，给出规划合理性结论。

交通影响评价项目

01项目概况

本次评估项目范围为 于家务回族乡全乡域65.37平方公里，以规划集中建设区约10.5平方公里为重点研究范围。乡政府已开展《通州区于家务乡国土空间规划及控制性详细规划（街区层面）（2020年-2035年）》编制工作。

02

项目范围

项目范围为于家务回族乡，位于北京市东南部，通州区南部， 北至于家务回族乡与张家湾镇和马驹桥镇交界处、西至于家务回族乡与采育镇交界处、东南至于家务回族乡与永乐店镇交界处。

03

工作内容

1、现状交通调查与分析

道路交通流量调查：调查研究范围及周边高峰小时道路交通流量，并计算其负荷度，对现状道路运行状况进行分析。

交叉口流量流向调查：调查研究范围及周边高峰小时道路流量，并计算其负荷度，对现状道路运行状况进行分析。

路段延误调查：通过对路段和交叉口的客流分析，计算各条道路行车延误。

道路网络及基础设施调查：调查研究范围内的道路、公交、停车等交通设施的状况及现状运营状况。

现状周边土地利用基础资料调查：调查研究范围及周边土地利用情况分析。

2、规划条件分析

土地条件分析：分析研究范围及周边用地功能结构及土地使用规划情况。

交通基础设施条件分析：分析研究范围内及周边道路、立交、公共交通、停车场等设施的规划情况。

用地规划条件分析：分析研究范围内及周边土地性质及功能规划情况。

3、道路交通组织方案

道路交通机动车组织方案：编制研究范围内机动车组织方案，合理顺畅组织机动车出行，并绘制机动车组织方案流线图。

道路交通非机动车组织方案：编制研究范围内非机动车组织方案，在道路红线内外合理衔接为非机动车创造良好的出行体验。

道路交通人行组织方案：编制研究范围内人行组织方案，在道路红线内外合理衔接为人行系统创造良好环境。

4、机动车交通影响分析

交通量预测：通过交通模型的建立，预测研究范围内道路的交通量。

负荷度分析：分析研究范围内道路的交通负荷情况，并予以评价。

重要交叉口交通量分析：针对研究范围内的重要交叉口，对其交通量进行分析，并评价其运行状况。

出入口交通量分析：分析研究范围内各地块高峰小时出入量，并提出出入口开设建议。

5、停车分析

停车需求分析：针对项目交通出行，分析项目所需配建停车位需求。

停车供给分析：分析项目可提供的停车位方案。

6、交通影响评价

出入口交通评价：评价项目出口交通运行状况。

机动车交通影响评价：评价项目周边机动车运行状况。

交通设施的改进和相关措施：提出项目周边道路、公交、停车设施等交通改善建议，并作出相应评价。

结论及相关建议：提出本次交通影响评价的结论，并针对交通设施提出建设建议。

7、敏感性分析:针对项目调整前后，对周边道路交通的影响进行敏感性分析。

8、其他:根据项目特征，补充其他必要分析。

除了以上规划编制外，近日，通州区落实耕地保护空间于家务乡项目（2022年度）拆除合同正式公布。

预估总工作量 1665000平方米，包括用地范围内的建筑物、构筑物、道路、大田、林地等拆除及土地整理工程，工程单价9.95元/平方米，工期截至2022年12月31日。

据了解，2022年于家务乡的复耕面积约2500亩。3标段 共涉及18村。

第1标段

涉及村域 ： 北辛店村、大耕垡村、于家务村、南仪阁村等， 具体拆除范围以最终采购人指定为准。

第2标段

涉及村域：渠头村、富各庄村、东马各庄村、果村、西垡村、西马坊村等6村。

第3标段

涉及村域： 王各庄村、神仙村、满庄村、东华村、小海字村、前伏付、后伏村、枣林庄等，具体拆除范围以最终采购人指定为准。

除此以外，于家务乡2021年疏解整治促提升腾退项目拆迁、评估等 涉及

23个村。

仇庄村、小海字村、南三间房村、后伏村、东马各庄村、果村、北辛店村、前伏村、吴寺村、枣林村、南刘庄村、满庄村、王各庄村、崔各庄村、南仪阁村、西马坊村、于家务村、东垡村、西垡村、渠头村、大耕垡村、神仙村、富各庄村（供参考，具体以实际为准）

2022年于家务回族乡平原重点区域造林绿化工程涉及15个村。

于家务村、后伏村、王各庄村、果村、西马坊村、小海字村、神仙村、东垡村、西垡村、渠头村、南三间房村、前伏村、东马各庄村、北辛店村、南仪阁村

此外，于家务乡前不久还有14村启动了美丽乡村相关建设工程。

14村名单

于家务村、东马各庄、西马坊、果村、神仙村、大耕垡、南仪阁、渠头、满庄、崔各庄、东垡村、西垡村、前伏村、后伏村

未来，于家务乡将在环境、产业等多方面获得巨大发展。

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