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没想到吧，2022年零供应的越秀区，2023年要放大招。

最近，越秀区悄咪咪的放出一宗蚊型宅地，就在珠江新城隔壁。

从地图来看，地块位于广州市越秀区，紧邻天河区珠江新城，东至广州大道中，南至润侨大厦。

毕竟位置摆在这里，配套含金量高。

所以，虽然地很小，用地面积只有4822㎡，以后大概率会开发为单体楼，但对寸土寸金的越秀区来说，这犹如沙漠里的一杯水。

这还不够，盘点了一下，今年越秀区预计还7个全新项目集中来袭，吹风价基本都在10万+/平。

综合来看，这些项目整体配套资源都相对丰富，老城生活氛围浓厚。

1、广州城投·东园公馆（全新）

项目的前身是鼎鼎大名的TOP1越秀南地块，广州城投于2020年3月以总价23.5亿元，折合楼面价6.45万/㎡拿下。

广州城投·领越壹号项目并不大，占地面积8470㎡，规划4栋21-23层住宅，其中4#为回迁房，其余3栋则为商品房，吹风价10万+。（具体以开发商公布为准）

周边有越秀区第二中医医院、越秀区骨伤康复医院、越秀区口腔医院等配套服务设施，还有团一大纪念广场、东濠涌绿带等绿化活动空间，整体条件优越。

此外，该片区教育资源十分优越。清水濠小学为省一级学校和广东省体育特色学校，永曜北小学则为市一级小学。

2、广九大马路以东地块项目（全新）

原本是已有19年之久的烂尾楼，被深圳市海维实业发展有限公司以折合楼面价3.1万/㎡拿下。

根据此前规划显示，项目总体有29层高，其中1-3层以及4层的部分空间均是派出所和邮政所；而4-9层则是商业用途，10层以上才是普通商品住宅。

目前，项目周边暂未有新房在售，二手方面有广九大马路、富力宜居、金湾畔大厦以及方圆越秀时光等，均价约3.5-6万元/㎡。

3、万科·璟秀府（全新）

前身是荣华里公馆，项目近地铁1号线农讲所站，越秀区的项目，生活配套就不需要多讲了，肯定是非常丰富的。

据了解，项目产品包括建面约105㎡三房，128㎡3+1房，141㎡、175㎡四房，可以满足不同改善阶层的需求，一定程度上也可以解渴目前的越秀楼市。

4、先烈南路23号地块商住楼项目（全新）

该项目的前身，原本是商业用地，直到2020年5月，地块控规调整公示，地块改为住宅性质。

根据批后公示，项目是由广州保隆房地产开发有限公司（背后为潮州岭海集团）开发，其中占地面积8184㎡，总建筑面积约9.1万㎡，容积率高达8.02，建筑密度为40%，绿化率仅为20%。

主要建设内容只有1个建筑体，但有3座塔楼，是混合了商业、办公和居住的综合体形式。地下5层，地上30层。

5、解放中商住楼项目（全新）

项目位于解放中路旁，北接广州市回民小学南校区，仅一路之隔，南临中曦大厦，东靠纪岗街小区，紧邻公园前地铁站。

项目占地面积同样不大，仅28854.4㎡，高度为80.4米，地上23层，地下3层，主要功能为商业住宅楼，配备老年社区中心、物业管理和社区委员会等。

6、汉国置业北京路项目 （全新）

项目位于北京(南)路五号公馆北侧据了解，项目包含商业、住宅楼两大部分，其中住宅楼分为相连的C1、C2栋，高25-30层，另外还有多达5层的地下室，工程整体计划今年5月竣工。

7、君汇世家二期 （全新）

这个项目还有一个别名，叫西苑雅居。位于广州大道中，越秀天河交界的黄金位置，东向远眺珠江新城和天河路商圈

根据规划，项目一共3栋，其中包含一栋是11层商业，一栋5层回迁房，实际上真正的商品房，货量都集中一栋31层高的楼。

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文章来源:乐居买房

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