河南·洛阳金元明清2023债权计划2号 洛阳金元兴投资有限公司

　　□记者殷淑娟孙煊哲文图

　　核心提示|

　　6月20日上午，郑州市经开区金荣熙园100多名团购业主走上街头再次维权，要求尽快落实自救自建方案。

　　2013年开始，郑州经开区十几家机关事业单位组织团购金荣熙园的房子，陆续有647人参与团购，缴纳购房款近3亿元。目前该项目却只挖了一个坑，业主们面临钱房两空的境地。5月11日，大河报B14、B15两个整版以《郑州最诡异“地王”：挖了个坑吸金3亿》为题报道了金荣熙园业主买房的曲折事件，引起了较大的社会反响，相关领导批示要求妥善处理好此事，截至目前，金荣事件仍无实质性进展。

　　【背景】郑州最诡异“地王”：挖了个坑吸金3亿

　　记者了解到，业主们当初把购房款交给了金荣公司，后来项目土地却被注册资金仅10万元的福鸿元公司拍得，再后来金荣公司被取消开发资质，现在这块地归属公司是河南取予房地产开发有限公司，而该公司将把项目名称由“金荣熙园”改为“缇香苑”，更为要命的是融资方——上海金元百利成为了取予的控股者。

　　同一地块，三年间，钱交了，开发商变了，项目名称变了，房却没有影。本该今年交房，而项目却早在2014年就已停工，到现在仅挖了一个大坑。

　　一系列的变故让业主们惊诧、不安，怕被开发商“抛弃”，要求将购房协议上的金荣的章换成取予的，并开始联合起来维权。

　　郑州市经开区管委会随即成立工作组负责协调处理此事，金荣和取予的实际控制者薛楠坦称，这几家公司实际上是一家公司，目前公司资金链断裂，正积极寻求接盘方；要求退款的可以退本金，利息另说，具体什么时候退目前没有时间表；想要房的可以等，但无论哪家公司接盘，都会首先保证团购业主的利益。

　　【反响】报道引起重视，开发商出面解释

　　5月11日，大河报《郑州最诡异“地王”：挖了个坑吸金3亿》报道一出，引起了相关领导的高度重视，省里专门成立了督察组到经开区管委会听取情况汇报。负责协调此事的明湖办事处也和业主、开发商多次召开协调会。

　　报道刊发后，金荣公司总经理杨大为联系本报说明情况，他称，公司经常“换马甲”是因为当时融资方上海金元百利要求成立新的公司，他们认为新的公司会很干净，没有外债，风险更可控，因此金荣重新成立了福鸿元和取予两家公司。

　　杨大为表示：虽然公司也在积极和很多开发商洽谈金荣熙园接盘事宜，但结果并不理想。他坦称，“我们跟接盘方谈的时候也都实事求是地把团购业主的事情说了，很多开发商接盘意向不是很强烈，要求先把之前的团购客户清零。经开区管委会要求保证团购业主们的本金安全，利息一事等跟接盘方谈好之后再说”。

　　对于上海金元百利和取予的关系，杨大为也给出了回答：“这俩公司是名股实债的关系。”为了保证资金安全，上海金元百利要求取予的证照、印件都由其保管。公司要用章、财物支出等都要经过上海金元百利的同意。而金元百利不同意将团购业主的购房协议上的金荣公章换成取予的，他们认为这样会造成负担。

　　报道刊发后，大河楼市记者联系郑州市经开区管委会相关负责人对此事进行采访，但相关人员解释：虽然管委会在积极协调解决此事，但因为没有实质性进展，所以没办法接受记者采访。 【进展】业主要求自救自建

　　根据业主和金荣公司之前谈判的《“4·6”会议纪要》约定，自4月6日起，两个月内由取予、金荣先行商谈项目转让事宜，并保证在转让谈判时，把承继金荣团购协议作为首要条件，并由工作组、团购代表参与；两个月以外，如不能妥善解决，由工作组主导另行处理。

　　大河报报道刊发后，几次洽谈会上，金荣公司和业主约定了7月31日为最终退还本金时间。

　　如今，金荣公司商谈项目转让的期限已过，金荣和取予仍未找到接盘方；而退还本金的期限也将至，大多数业主并没有收到金荣公司的退款。

　　从6月21日上午8时起，认为看不到希望的业主开始走上街头维权，总数超过100多人。

　　据气象台数据显示，当日中午气温已达到34℃。在现场记者随机采访了一名年逾五旬的维权女业主，她称：“再热都不怕，我当初买房花了近50万，亲戚朋友都借了一遍，目前一家6口挤在40平方米的房子里，各种罪都受过，还怕这点热？”

　　“自从大河报报道后，负责处理金荣问题的工作组负责人明显客气了许多。”一名业主代表称，但是目前没有实质性进展，要钱的也没退，也没有找到接盘方，收房更是遥遥无期。

　　这名代表称，既然金荣找不到接盘方，继续烂盘，团购利益毫无保障，无可奈何，只有自救自建。他分析，目前项目规划证、土地证都齐全，只需缴纳配套设施金就可以拿到施工许可证开工建设了。之前取予和承建方签的有协议，可以垫资先建。“业主自筹，政府支持，项目完全可以顺利运行，业主愿意兜底，承担相应风险。”这名代表说。

　　在省信访局，一名工作人员接待了他们，他表示很理解大家的心情，请大家一定要理性维权，既然业主和开发商都有意愿主导自救自建，那么政府将会搭建一个平台，让双方坐下来好好谈谈，积极推进此事的进展。

　　对于此事的进展，大河报将持续关注。

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