西安临潼发展债权融资计划1号、2号、3号 临潼2021项目

乐居买房讯 西安市自然资源和规划局与西安市公共资源交易中心于2023年1月7日联合发布的西土出告字〔2023〕1号公告，定于2023年1月28日至2月8日通过西安市公共资源交易中心土地交易系统以网上挂牌方式出让宗地编号为LT4-(55)-29的国有建设用地使用权。因挂牌期届满该宗地未存在有效报价，宗地流拍。

宗地位于临潼区行者街办辖区，东邻芷渭东四路，南邻秦汉南二路，西邻芷渭东三路，北邻秦汉南一路。地籍编号为LT4-(55)-29，净用地面积121530.76平方米（折合182.296亩）。宗地分为两个地块，其中LT4-(55)-29-1号地块为商服用地，净用地面积10036.17平方米（折合15.054亩），容积率不大于1.16，建筑密度不大于33.8%，绿地率不小于25%，地上计容建筑总面积不大于11612平方米，土地使用年期为40年；LT4-(55)-29-2地块为住宅用地，净用地面积111494.59平方米（折合167.242亩），容积率不大于2.45，建筑密度不大于19.9%，绿地率不小于40%，地上计容总建筑面积不大于273154平方米（含幼儿园4050平方米），土地使用年期为70年。

竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交临潼区政府相关部门，由临潼区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

本次国有建设用地使用权公开出让设定最高限价。宗地挂牌起始价为人民币8亿元，增价幅度为500万元，最高限价为人民币9.2亿元。当最终报价未达到最高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过最高限价，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。

按照挂牌起始价计算，该地块地价为438.85万元/亩，楼面地价2807.53元/㎡；按照最高限价计算，该地块地价为504.67万元/亩，楼面地价3228.66元/㎡。

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文章来源:乐居买房

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